Местное движение "Гражданский союз Сосенского"

[Kir314]

в конце зимы создано местное движение "гражданский союз сосенского", которое фактически является естественным продолжением той общественной работы, которая уже несколько лет проводится в коммунарке ее отдельными активными жителями. о какой работе идет речь? это:
- регулярные встречи и переписка с чиновниками для получения информации о развитии поселка, влияния на те или иные решения;
- проведение массовых мероприятий; не только митингов (которых было уже два, назначен третий), но и например субботников, детских и спортивных мероприятий;
- осуществление контроля за работой строительных и управляющих компаний;
- поддержка народной дружины.
планов и идей очень много, но на многое не хватает ни времени, ни денег, ни организационных усилий. предполагается, что создание движения должно стать ядром для привлечения неравнодушных жителей к участию в подобной активности.
председатель движения - т. бармашев. в совет движения также входят т. меньшиков, т. мошков и другие.
отсюда

 

[Kir314]

В мае – июне этого года при непосредственном участии местного общественного движения «Гражданский союз Сосенского» существенно активизировался общественный диалог по проблемам развития нашего поселения. 17 мая, несмотря на дождь, ветер и холод, состоялся митинг жителей поселка Коммунарка, неудовлетворенных текущем положением дел в муниципалитете. 18 июня совет движения провел первую рабочую встречу с недавно вступившей в должность главой администрации Сосенского Татьяной Таракановой. 24 июня в доме культуры «Коммунарка» встречу с жителями «новой Москвы» провел префект Троицкого и Новомосковского округов Дмитрий Набокин.

Представители органов власти и самоуправления признают сложность, существующих в Сосенском проблем: неразвитость парковочного пространства, недостаточность объектов социальной инфраструктуры, запущенность рекреационных зон, сокращение зеленых насаждений, а также других, указанных в резолюции митинга 17 мая. Тем не менее, революционных изменений не предвидится, и каких-то прорывов в решении тех или иных задач ждать от действующего руководства не приходится. Об этом в первую очередь свидетельствуют официальные ответы, полученные из инстанций по итогам митинга. Отдельно отметим самоустранение депутата Московской городской думы М.Д. Балакина. Складывается впечатление, что человек решает исключительно личные проблемы.

Некоторая конкретика по отдельным направлениям.

1. Префект Набокин возложил основную ответственность за решение парковочной проблемы на местную администрацию. С ее главой достигнуто взаимопонимание о дальнейших шагах: в частности, администрация готова рассматривать предложения о соответствующих локальных мероприятиях на улично-дорожной сети. В этой связи можно уже сейчас направлять свои предложения разной степени детализации в «Гражданский союз Сосенского», где они будут оформлены, обобщены и переданы для реализации. Будет продолжена работа по лоббированию муниципальной программы по развитию парковочного пространства.

2. В этом году будет разработан проект обновления Липового парка. За это, напомню мы собирали подписи в декабре 2014 года. Будем пытаться ориентировать проект на лучшие современные образцы. ЦПКиО, конечно, не получится, но «Садовники» - light можно будет попробовать сделать.

3. Представители органов власти косвенно, но признают свой провал со спортивной деятельностью и дополнительным образованием. Организация спортивных школ и школ искусств даже не планируется. Возможное решение лежит в русле организации муниципальных учреждений. Здесь нужно продумывать конкретные проекты и вести диалог с местной администрацией по их реализации.

4. В отношении дальнейшего жилищного строительства (в том числе и в микрорайоне Москва А101) чиновники не дают никаких обещаний. По их словам, любое строительство может осуществляться в соответствии с утвержденной строительной документацией, которая оформляется по установленной процедуре, включающей и публичные слушания. Нужно быть начеку и готовым к быстрым и организованным действиям по участию в таких мероприятиях.

5. Турникеты из автобусов не уберут. Новых остановок (автобус № 882) в 2015 году, к сожалению, не появится.
отсюда

 

[eugene]

Верю в честность и непредвзятость основателей (по крайней мере, стараюсь верить), но не верю, что им дадут хоть что-то сделать, идущее вразрез с интересами застройщиков и аффилированных чиновников.

 

[Kir314]

Об организационных вопросах весело и интересно писать непросто, но мы попытаемся. Несмотря на то, что формально движение «Гражданский союз Сосенского» создалось в конце зимы, остается еще очень много работы, для того чтобы организация начала полноценно функционировать. Вперемешку обозначим ключевые направления, которыми приходится заниматься.

1. Государственная регистрация – это целый блок вопросов, в который помимо непосредственно регистрации входит и постановка на учет в налоговой службе, и открытие счета в банке. По состоянию на сейчас, первый шаг сделан: пакет учредительных документов отправлен в московское управление минюста. По закону у ведомства есть 33 дня на рассмотрение документов. Зная окружающую действительность, можно предположить, что простой эта прогулка не будет, поэтому если кто сможет составить неформальную протекцию в отделе некоммерческих организаций ГУ Минюста по Москве, тому лучи добра.
Отдельная история с выбором банка для открытия счета. Банк-то мы рано или поздно выберем, но если есть конкретные рекомендации, основанные на личном опыте, то будем признательны.

2. Сайт, соцсети и дизайн – приходится объединять, потому что «все в этом мире взаимосвязано». Первая версия сайта почти готова. Она сделана своими руками в «Виксе» и размещена на их же хостинге. Понятно, что там все не так и все не то, и если кто-то готов взять на себя на волонтерской основе крутой дизайн с блекджеком и шлюхами и администрирование (можно и по отдельности), то это тема для серьезного разговора, который мы готовы начать.
Для сайта нужны эмблема (логотип) и фирменный стиль, который в перспективе хорошо бы распространить и на визитки, бланки и подобную ерунду. Можно просто и минималистично и нужно бесплатно или за обещание абстрактно большого вознаграждения в неопределенном будущем.
Завели страницы вконтакте и на фейсбуке. Нужны лайки, репосты, шары и инвайты, а также SMM хотя бы на уровне советов.

3. Большое и шумное мероприятие – общее собрание участников движения – планируем на третью декаду сентября. Есть замысел снять зал (в Коммунарке или Газопроводе) и пригласить всех, кто разделяет цели и методы движения, для обсуждения дальнейших шагов. Организационная часть повестки дня собрания примерно вырисовывается уже сейчас:
- промежуточный отчет за первые полгода работы (к тому времени уже кое-какие дела можно будет подытожить);
- составление списка участников (сторонников), определение координаторов по отдельным направлениям работы (рассчитываем на 25-40 активных человек, которые будут готовы словом и делом внести свой вклад в общее дело);
- согласование общих подходов к финансированию движения. Пока все сделанное солидарно оплачивается учредителями движения. Разворачивание работы движения на системной основе потребует необязательно значительного, но постоянного финансирования. Обслуживание счета, ведение бухгалтерии, типография, привлечение дизайнеров и архитекторов для отрисовки каких-то локальных проектов – пока очевидные статьи расходов. Нужно будет определиться с периодичностью, размерами взносов, порядком их перечисления.

Пищу для размышлений мы вам дали, сезон отпусков – прекрасная возможность подумать о своей зоне комфорта и делах наших местных.

 

[Фотина]

Что-то у меня не получается войти на

Первая версия сайта почти готова.

Это только я не могу или ещё у кого-то не получается?

 

[Darly]

Фотина, у меня открывается

 

[Kir314]

Это только я не могу или ещё у кого-то не получается?

http://downforeveryoneorjustme.com/

 

[Ирыся]

Kir314! Если Вы обращаетесь за профессиональной помощью, то стиль выбран очень неудачно. Любой профессионал начинается с уважения к тому, что он делает! Это относится и к начинающим политикам. Меня расстроил вот этот абзац :
"Понятно, что там все не так и все не то, и если кто-то готов взять на себя на волонтерской основе крутой дизайн с блекджеком и шлюхами и администрирование(можно и по отдельности), то это тема для серьезного разговора, который мы готовы начать.
Для сайта нужны эмблема (логотип) и фирменный стиль, который вперспективе хорошо быраспространить и на визитки, бланки и подобную ерунду."

Просто обратите внимание на будущее. Слово -- это оружие!
Если найдёте собственный стиль (в том числе стиль изложения), Ваши шансы на наше внимание (потенциального электората) значительно вырастут.
На самом деле , я желаю Вам только успеха!

 

[Kir314]

Сегодня, 8 июля, утром состоялась встреча совета движения с Префектом ТиНАО Д.Набокиным при участии заместителя префекта И.Исаева и главы местной администрации Т.Таракановой. В развитие большого мероприятия, произошедшего в июне, снова подняли ряд вопросов, но в более конкретном и конструктивном ключе.

1. Представили префекту ваши предложения по организации дополнительных парковочных мест вблизи Эдальго и Гарден парка (1, 2, 3, 4). Были даны руководящие указания заместителю и главе администрации приступить к реализации предложений, в первую очередь, связанных с переформатированием улично-дорожной сети (№1-3).
2. Донесли до префекта ситуацию со спортивной площадкой Эдальго. Набокин сам задался вопросом, зачем она «Кросту». Высказал готовность лично спросить у Добашина.
3. Прозондировали идею строительства муниципального ФОКа за счет местных ресурсов. На первый взгляд, идея не пошла (сложности с землей, необходимость содержания, ненадежность быстровозводимых конструкций). Проблемы детского спорта предложено решать через организацию малых спортивных секций и муниципального заказа в коммерческих и ведомственных организациях. Останавливаться не будем, идею надо конкретизировать, прорабатывать и оформлять.
4. Договорились в ближайшее время подготовить предложения по компенсационному озеленению на территории Сосенского. Префектура готова двигать эти инициативы в департамент природопользования.

В кулуарах обсудили организацию движения на улице Монаховой, есть оригинальные подсказки, как выйти на модернизацию существующего положения. Еще раз уточнили: парковка, сделанная около перекрестка улиц Бачуринской и Фитаревской будет бесплатной. Рассчитываем, что в августе, как было обещано, префект приедет в Коммунарку.

 

[Kir314]

Ситуация с 895 автобусом сложная и неприемлемая, хотя, хочется надеяться, временная. Сегодня сам поехал до метро на машине. Что делается движением "Гражданский союз Сосенского"?

1. От имени движения направлено обращение в правительство Москвы с описанием сложившей ситуации и вашего негодования, а также с предложениями организовать дополнительную диспетчеризацию на маршруте и сокращенную схему движения только до Коммунарки (895к).
2. Пытаемся восстановить контакт с руководством 18-го автобусного парка, чтобы в рабочем порядке обсудить проблемы маршрута и разобраться в сложившейся ситуации. Успеха пока не достигли, возможно сказывается сезон отпусков.
3. 16 июля состоится заседание совета депутатов, на котором рассчитываем поднять этот вопрос. Возможно получиться убедить главу поселения также написать обращение в московское правительство. Возможно окажут содействие администрация и префектура, у которых теперь совершенно романтические отношения.

 

[Kir314]

между делом отметились на мероприятии, устроенном "новыми возможностями", если кто забыл, то было на прошлых выборах такое объединение врачей, учителей и коммунальщиков заместо "единой россии".
активистами ТиНАО там совсем и не пахло, т.е. был такой междусобойчик перед журналистами. очень могло получиться так, что встреча о чаяниях жителей прошла бы совсем без этих жителей.
удалось задать пару вопросов за рамками протокола, когда все камеры уже убрали, но конкретного ответа не последовало, и все свелось к тому, что эти вопросы будут озвучиваться в рамках слушаний по проектам планировок.
к сожалению, т. жидкин, в связи с очередным заседанием в мэрии, ушел после второго вопроса. главного архитектора, о котором было заявлено, не было. по окончании удалось задать т. набокину вопрос про наш автобус 895, но конкретного ответа он дать не смог.

 

[Kir314]

В конце июня внесены очередные изменения в Жилищный кодекс, которые затрагивают вопросы управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Посмотрим, что нам подбросили.

А. Общее собрание собственников

1. Мало кто знал, но проведение ежегодного общего собрания собственников в многоквартирном доме является обязательным. Так было и раньше, но теперь в законе установлено, что такое собрание должно проводиться во втором квартале года, следующего за отчетного. Удачи всем.

2. Наряду с проведением очного собрания и заочного голосования добавлена возможность проведения собрания в очно-заочной форме (часть 3 статьи 47). Что это такое сейчас сказать трудно, видимо последуют какие-то разъяснения минстроя. Пока что из закона следует, что в этом формате можно сочетать очное обсуждение с заочным голосованием.

3. После 10 лет страданий управляющая организация получила право быть инициатором общего собрания собственников жилых помещений (часть 7 статьи 45). Это хорошо или плохо? Никто не знает, но лучше так, чем когда управляющие компании прикрывались группами жильцов, действующими в их интересах.

4. Самая интересная новация в следующем. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Т.е. феерический геморрой по организации и проведению общего собрания может быть возложен на управляющую организацию. Конечно, 10% кворума набрать проще, чем 51%. Но как всегда, здесь есть заковыристый момент: пунктом 3.5 части 2 статьи 44 к компетенции общего собрания теперь отнесено принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией такого собрания. Короче, управляющая компания вправе выставить счет собственникам за организацию их собрания.

5. Протокол общего собрания теперь должен оформляться по форме, утвержденной минстроем, и является официальным документом, который определяет, устанавливает и пр. (часть 1 статьи 46). Что это значит? За подделку протокола общего собрания теперь будет - ### на срок до 2 лет (статья 327 УК РФ).

6. Прямо сказано о том, что реквизиты документа о собственности подлежат указанию в бюллетене (часть 5.1 статьи 48).


Б. Совет дома

1. Общее собрание собственников вправе уполномочивать председателя совета дома на принятие решений, не относящихся к исключительной компетенции собрания (пункт 4.3 части 2 статьи 44). Возможно, необходимость проводить собрание по любому поводу и отпадет, хотя исключительная компетенция собрания довольно велика.

2. Самое главное и интересное напоследок. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера (часть 81 статьи 161.1). Ну да, конечно. «Съест-то он съест, да кто же ему даст».

О коммунальных платежах в следующий раз.

 

[Раиса]

Спасибо. Хорошие новости. 10% действительно собрать реально!

 

[Фотина]

Спасибо. Хорошие новости. 10% действительно собрать реально!

Раиса, Так Вы не поняли - Кворум в 50%+1 голос или 2/3 голосов +1 голос никто не отменял. А 10% это если собственники хотят озадачить Управляющую компанию заняться подготовкой и проведением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Вот здесь можно почитать http://newkommunarka.ru/threads/Новые-законодательные-документы-в-сфере-ЖКХ.160/page-2#post-22159

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.";

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/hotlaw/federal/634003/#ixzz3fyKqp7ij

 

[Раиса]

Спасибо. Жалко. А УК раскидает объявления и потом отчитается, что собрание не состоялось из-за отсутствия кворума..

 

[Раиса]

Соседи, подскажите, пожалуйста, обязательно ли для открытия счета дома на капремонт организовывать ТСЖ? Или можно это сделать и заключив договор с УК (со ссылками, если не трудно),

 

[Darly]

Раиса, http://newkommunarka.ru/threads/Новости-ЖКХ.203/page-3#post-15229

 

[Kir314]

Спасибо. Жалко. А УК раскидает объявления и потом отчитается, что собрание не состоялось из-за отсутствия кворума..

к сожалению, так и будет. примерно так в нашем (к примеру) доме весной было проведено собрание по вопросам о капремонте. объявление повисело, никто не пришел. повесили еще одно объявление, но за бюллетенями для заочного голосования тоже никто не пришел.
в большом доме общее собрание провести практически нереально.

Соседи, подскажите, пожалуйста, обязательно ли для открытия счета дома на капремонт организовывать ТСЖ? Или можно это сделать и заключив договор с УК (со ссылками, если не трудно),

пункт 3 части 2 статьи 175 жк рф: владельцем специального счета (для накоплений на капремонт) может быть управляющая компания, которая действует по поручению собственников жилых помещений.

 

[Фотина]

Соседи, подскажите, пожалуйста, обязательно ли для открытия счета дома на капремонт организовывать ТСЖ? Или можно это сделать и заключив договор с УК (со ссылками, если не трудно),

Для открытия спецсчёта необязательно создавать ТСЖ, да и ради только этого лучше его не создавать!!! Владельцем спецсчета может быть УК.

 

[Фотина]

к сожалению, так и будет. примерно так в нашем (к примеру) доме весной было проведено собрание по вопросам о капремонте. объявление повисело, никто не пришел. повесили еще одно объявление, но за бюллетенями для заочного голосования тоже никто не пришел.
в большом доме общее собрание провести практически нереально.

Там где есть активные собственники, провести собрание не такое уж и сложное дело, было бы желание.

А тогда в ракурсе этого хочется поинтересоваться, если Вы на отдельно взятом доме не можете организовать мероприятие должным образом, в том числе и во благо себе, то тогда, как же Вы планируете организовать свою работу в МОД "Гражданский союз Сосенского", когда надо будет отстаивать интересы всего поселка Коммунарка и жителей, проживающих в нём? Хватит Вам для этого чести, совести, достоинства, зрелости и порядочности, а то я что-то уже очень сильно стала сомневаться в том, что Вы радеете исключительно только о светлом будущем нашего посёлка.