Суд с Авгуром (Масштаб/А101 Девелопмент) по поводу просрочки и изменения проекта во 2 очереди

[SunLion]

Не могли бы уточнить, на основании чего Вы это утверждаете? Речь идет о законных способах рассчета?

речь о том, что гипотетически наши квартиры могут быть обеспечением "инвестиций" банка

 

[SunLion]

Шкипер, мне интересно на каком основании вы хотите получить собственность через суд, точнее как вы будете мотивировать свою поспешность судье, если застройщик этим как бы занимается?

Телефон росреестра 8-800-100-34-34 зачем писать всяким юристам. Тут своих полно знаек.
И какая разница сколько времени займет суд. Я это написала к тому что такая возможность есть, тут ведь утверждали что суд ни на что не способен.

Так же в росреестре по телефону могут ответить что угодно, все обычно упирается в конечного исполнителя.

 

[Светтлана]

Добрый вечер! Могу ли я поинтересоваться кто нибудь исполнительный лист в Сбербанк на Вавилова отправлял? В течении сколькие дней перечисляли деньги? Заранее спасибо!

 

[Шкипер]

Добрый вечер! Могу ли я поинтересоваться кто нибудь исполнительный лист в Сбербанк на Вавилова отправлял? В течении сколькие дней перечисляли деньги? Заранее спасибо!

В течение 7 рабочих дней перечислили. Мне перечислили на 11 день потому что сумма по словам сотрудника сбербанка большая и потребовалась проверка

 

[Светтлана]

Большое спасибо!

 

[Шкипер]

Шкипер, мне интересно на каком основании вы хотите получить собственность через суд, точнее как вы будете мотивировать свою поспешность судье, если застройщик этим как бы занимается?
Так же в росреестре по телефону могут ответить что угодно, все обычно упирается в конечного исполнителя.

Ну хотя бы на основании того что я заплатила деньги за квартиру. Кадастровый паспорт застройщик обязан был сделать давным давно, я и за это заплатила деньги. Дни идут, а они и не чешутся, мои права как потребителя нарушены. Поспешность мне кажется это когда еще не прошла гос комиссия или дом на стадии фундамента.

 

[Катена]

Шкипер..бог в помощь..и закроем сие обсуждение. Покажите потом докУмент..если не затруднит.

 

[Шкипер]

Шкипер..бог в помощь..и закроем сие обсуждение. Покажите потом докУмент..если не затруднит.

Дарли вышла с другого ника?)) Или вы просто вместе бурно реагируете на вспышки на солнце, бури магнитные или что там бывает) Просите че то постоянно))

 

[Катена]

Следим за теми..кого эти вспышки напрямую зацепили...не более того))))))

 

[Николаич]

Обмеры БТИ у нас производил ФГУП "Ростехинвентаризация" относящейся к Московской области.
Почему не Москва, когда мы относимся к Новомосковскому административному округу?
Объяснили это тем, что когда получали разрешение на строительство, то наша первая очередь еще была Московская область, Ленинский район.

Я заказывал здесь, у них есть филиал в Москве на Чистых прудах, чтоб не ездить в Видное.
http://r50.rosinv.ru/about_management/contact/
Время изготовления 10 раб. дней, также можно и ускоренно заказать, я заказывал за 5 дней, стоило это 5041 рубль с комиссией сбербанка.
Но это относится к первой очереди застройки.
Может вторую очередь уже обмерял Мосгорбти.
http://www.mosgorbti.ru/granted-document-list.aspx?id=36

 

[Ratko]

наши квартиры могут быть обеспечением "инвестиций" банка

Я уже давно об этом подумывал, когда размышлял на тему: почему Застройщику может быть выгодно не сдавать в срок? Но гипотетическую картину возможности залога в случае с ФЗ214 портит факт того, что на собственность наложено и зафиксировано в регпалате ограничение: "Участие в сделке". Каким образом можно такое имущество заложить? Хотелось бы услышать ответ от Шкипер. Лучше со ссылками на примеры. Если с НПА- вообще идеально.

 

[SunLion]

Ну хотя бы на основании того что я заплатила деньги за квартиру. Кадастровый паспорт застройщик обязан был сделать давным давно, я и за это заплатила деньги. Дни идут, а они и не чешутся, мои права как потребителя нарушены. Поспешность мне кажется это когда еще не прошла гос комиссия или дом на стадии фундамента.

Так застройщик занимается оформлением (я его не защищаю), о чем и заявит на суде. Сроки по получению собственности не прописаны, только вроде сроки передачи квартиры по ДДУ. Я понимаю когда кто-то получил, а кто-то нет , но если ни одна из квартир МКД не передана в собственность и идёт процесс оформления в собственность - что вы скажите судье (мне просто интересно, вышеприведенные вами доводы явно не состоятельны)?

 

[SunLion]

Я уже давно об этом подумывал, когда размышлял на тему: почему Застройщику может быть выгодно не сдавать в срок? Но гипотетическую картину возможности залога в случае с ФЗ214 портит факт того, что на собственность наложено и зафиксировано в регпалате ограничение: "Участие в сделке". Каким образом можно такое имущество заложить? Хотелось бы услышать ответ от Шкипер. Лучше со ссылками на примеры. Если с НПА- вообще идеально.

если чисто логически, то обязанность перед банком у застройщика возникла раньше чем кто-нибудь оформил ДДУ, соотвественно ему первому причитается возмещение - не могу найти статью, там было хорошо расписано.

 

[Николаич]

Проверено на себе. Так как "первая" (после застройщика), в 1-ой очереди "Москва 101" - собственность получена мной.

Подтверждаю.
Помню, Вань, твое самостоятельное получение Свидетельства меня вдохновило и на следующий день я поехал с Авгуром расторгать агентский договор и подавать через МФЦ на получение Свидетельства.

 

[Шкипер]

Я уже давно об этом подумывал, когда размышлял на тему: почему Застройщику может быть выгодно не сдавать в срок? Но гипотетическую картину возможности залога в случае с ФЗ214 портит факт того, что на собственность наложено и зафиксировано в регпалате ограничение: "Участие в сделке". Каким образом можно такое имущество заложить? Хотелось бы услышать ответ от Шкипер. Лучше со ссылками на примеры. Если с НПА- вообще идеально.

Наберите в поиске как застройщики рассчитываются с долгами, кидалово от застройщиков и тд. Примеров хватает. А с бумажкой что имущество уже твое все равно по спокойнее и с долгами пусть застройщик испанскими кварталами рассчитывается. Я же не утверждаю, что нас кинут, просто береженого Бог бережет.

 

[Ratko]

сли чисто логически, то обязанность перед банком у застройщика возникла раньше чем кто-нибудь оформил ДДУ, соотвественно ему первому причитается возмещение - не могу найти статью, там было хорошо расписано.

. Тут да, согласен. Банки, насколько мне известно кредиторы первой очереди, физики - позже . Я думал о другом, что застройщики новые кредиты берут под залог не переданных дольщикам квартир.

 

[Шкипер]

Так застройщик занимается оформлением (я его не защищаю), о чем и заявит на суде. Сроки по получению собственности не прописаны, только вроде сроки передачи квартиры по ДДУ. Я понимаю когда кто-то получил, а кто-то нет , но если ни одна из квартир МКД не передана в собственность и идёт процесс оформления в собственность - что вы скажите судье (мне просто интересно, вышеприведенные вами доводы явно не состоятельны)?

Занимается застройщик оформлением документов явно активно, всего 7 месяцев прошло. Кто то из дольщиков продать собирается, кто то вернуть 13%, у кого то ипотека, кто то просто документ о собственности увидеть хочет. Это законное право. Какие доводы суду нужно приводить?? Всё оплачено своевременно. Почему вообще нужно доказывать свои права? Вот придете покупать машину, заплатите деньги, машину отдадут и скажут за документами приходите через неделю мы оформлять будем, работы много, а через неделю скажут, ну еще надо подождать немного. Вы и тут доказывать будете свои права?? Услуга оплачена значит есть все права требовать все что полагается, а не ждать милости и соблаговолений

 

[Катена]

Требовать никто не запрещает. Вопрос..удовлетворит ли ваше требование и хотелки суд??? По уже прошедшим судебные тяжбы по просрочке...то..что прописано в законе..что написано черным по белому....и то...получают от ослика уши в лучшем случае. Оочень редко..кто в полном объеме..хотя и это редко здесь не встречалось еще. Именно поэтому...вам удачи)) и именно по этому попросили показать потом результат.

 

[Георгиевич]

Подтверждаю.
Помню, Вань, твое самостоятельное получение Свидетельства меня вдохновило и на следующий день я поехал с Авгуром расторгать агентский договор и подавать через МФЦ на получение Свидетельства.

А главное, так "красиво" (по нынешним временам - фантастически ) и своевременно у тебя получилось то, для чего и ускорялся процесс получения собственности

 

[Шкипер]

Требовать никто не запрещает. Вопрос..удовлетворит ли ваше требование и хотелки суд??? По уже прошедшим судебные тяжбы по просрочке...то..что прописано в законе..что написано черным по белому....и то...получают от ослика уши в лучшем случае. Оочень редко..кто в полном объеме..хотя и это редко здесь не встречалось еще. Именно поэтому...вам удачи)) и именно по этому попросили показать потом результат.

Ну у кого то ослика ушки, а мои хотелки суд удовлетворил. Пусть и не в полном объеме, но результатом довольна, ожидала что 50% от самой неустойки, а получила 66% от общей суммы иска. Под лежачий камень вода не течет