ул. Липовый парк, д.4, корп. 3 / Восьмой корпус Москва А-101 / 8 корпус ЖК Москва А101

[татсол]

Точно, мы получили по эл. почте.

Мне на почту прислали платежки, и там только за мусор и за содержание и ремонт. А как платить за воду, за электричество и т.д.? Куда передавать показания счетчиков? Как снимать показания за воду, когда шкафы закрыты и ключа нет? У нас водяные счетчики в квартире, а здесь...

 

[Катена]

Феникс, вся фишка в том, что пока нет докУмента о собственности, все и делается "под шумок"(((. А потом поди заставь все снести и переделать.

 

[Take]

Мне на почту прислали платежки, и там только за мусор и за содержание и ремонт. А как платить за воду, за электричество и т.д.? Куда передавать показания счетчиков? Как снимать показания за воду, когда шкафы закрыты и ключа нет? У нас водяные счетчики в квартире, а здесь...

Уже несколько раз задавала этот вопрос в УК. Счетчики по воде типа они сами должны быть снять и указать в майской платежке, но она опять пришла пустая! По электричеству нет договора с мосэнерго и поэтому мы не можем подать. Поэтому потом придется оплатить очень много(

 

[Леля]

Про собственность что нибудь слышно?

 

[Аиша]

Ответ Авгура про выход коммерческого помещения во двор 8 корпуса - "Ничего не знаю, моя хата с краю!":

• Аиша 16.05.2016 15:03
  Пользователь
  Касательно дома 4 корп. 3 по ул. Липовый парк: также появился порог коммерческого помещения между 4 и 5 подъездом со стороны двора.
  Ранее там было окно. Порог выходит на газон придомовой территории.
  Являются ли подобные действия владельца коммерческого помещения законными?
  
  
  
  
• 
  
  
• 
  А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 18.05.2016 17:46
  Создатель сообщества
  Аиша, добрый день!
  Для уточнения вопроса необходимо обратиться в Органы местного самоуправления поселения Сосенское, возможность обратиться онлайн реализована с помощью удобного сервиса "вопрос-ответ".

 

[Вихрь]

Насколько я помню, не в нашем доме планировался детский сад, а в 14 корпусе.

Почему никто не читает проектную декларацию!? Висит в свободном доступе на сайте Корпус №14 – пятисекционный жилой дом (12 эт.) со встроенным детским дошкольным учреждением вместимостью 100 человек.

 

[валентин]

.

восьмерка

 

[Take]

на выезде за 8 и 9 корпусом( там где будет пятерочка) поставили знак только направо!! то есть в сторону газопровода нельзя повернуть

 

[Леди Победа]

слушайте, так у нас же еще и магазин ЗОО - двери выходят во двор!
по поводу дверей между 4 и 5 подъездом-это вообще было окно!!! простите, как они и с кем согласовали изменение фасада дома?!!!

Да ни с кем скорее всего. Вообще УК должна следить, а разбираться Администарция Сосенского. Абстрактно девлопер тоже ни при чем, он продал площадь, дом передал УК… и бизнесменытворят что хотят!!!!!! Надо обращаться в администрацию, на сайт в поселение Сосенское. А поговорить с ними не пробовали?

 

[Северянин]

Обладатели однушек студии у кого лоджия во всю ширину квартиры, вы как решали вопрос с установкой кондиционера? Разговаривал с установщиками, они говорят только единственный вариант - это поставить наружный блок в лоджию. Может у кого есть другие варианты решения этого вопроса ?

 

[Павел]

Соседи из 8-го корпуса, простите, что вмешиваюсь в ваше обсуждение, но ...
Читаю вашу ветку и никак не могу понять, причём здесь УК и Авгур?
Собственники многоквартирного дома -- вы. И, в соответствии с действующим законодательством, только вы можете, причём только на общем собрании, с необходимым кворумом, определённым числом голосов "за" принять решение, разрешающее произвести изменение фасада МКД.
Больше никто этого не может. Ни застройщик, ни УК (даже "карманная" от застройщика), ни владелец помещения в МКД.
И никакие нормы о двух выходах здесь ни при чём. Не соответствует помещение с одним входом противопожарным или иным нормам, установленным для магазина и т.д. -- значит владелец данного помещения не имеет права размещать там магазин и т.д., если у него нет решения общего собрания владельцев жилых и нежилых помещений данного МКД, разрешающего соорудить второй выход.

Кстати, это же касается и труб, которые Авгур протянул в вашем подвале уже после получения РВЭ и передачи квартир их владельцам.

Такое впечатление, что других веток на форуме вы не читаете.
Извините. (с) Слонёнок.

Феникс, спасибо большое за полезную информацию!

 

[Павел]

Ответ Авгура про выход коммерческого помещения во двор 8 корпуса - "Ничего не знаю, моя хата с краю!":

• Аиша 16.05.2016 15:03
  Пользователь
  Касательно дома 4 корп. 3 по ул. Липовый парк: также появился порог коммерческого помещения между 4 и 5 подъездом со стороны двора.
  Ранее там было окно. Порог выходит на газон придомовой территории.
  Являются ли подобные действия владельца коммерческого помещения законными?
  
  
  
  
• 
  
  
• 
  А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 18.05.2016 17:46
  Создатель сообщества
  Аиша, добрый день!
  Для уточнения вопроса необходимо обратиться в Органы местного самоуправления поселения Сосенское, возможность обратиться онлайн реализована с помощью удобного сервиса "вопрос-ответ".

Ирина, спасибо большое за информацию. Очень интересный ответ! Прям порадовал своей оригинальностью. И это при том, что со слов собственника помещения изменения согласованы именно Авгуром.
Видимо придется идти дальше.

Еще раз спасибо Фениксу за дополнительную информацию. Попробуем еще раз через УК зайти и если результата не будет, то напишем в надзорные органы.
Спасибо!

 

[Павел]

Для тех кто спрашивал как выглядит мой техшкаф с сеткой от любителей срезать оборудование. Вот фото.
Сильно не пинать, т.к. сетка была взята та, что была под рукой.
Скоро будем менять дверь на металлическую, вместе с этим заменим и сетку на приличную.

 

[Дарья184]

Для тех кто спрашивал как выглядит мой техшкаф с сеткой от любителей срезать оборудование. Вот фото.
Сильно не пинать, т.к. сетка была взята та, что была под рукой.
Скоро будем менять дверь на металлическую, вместе с этим заменим и сетку на приличную.

Ого, какая защита! Даже страшно смотреть, не то что руки тянуть, чтобы что-нибудь стырить. Ток пустили?

 

[Take]

Сняли светильник в 3 подъезде! Теперь темно!
Скажите пожалуйста всем своим рабочим что бы закрывали входные двери !!!!!! И дайте ключи им в конце концов! В 7 утра дверь нараспашку, вечером опять на распашку

 

[Феникс]

Ответ Авгура про выход коммерческого помещения во двор 8 корпуса - "Ничего не знаю, моя хата с краю!":

• Аиша 16.05.2016 15:03
  Пользователь
  Касательно дома 4 корп. 3 по ул. Липовый парк: также появился порог коммерческого помещения между 4 и 5 подъездом со стороны двора.
  Ранее там было окно. Порог выходит на газон придомовой территории.
  Являются ли подобные действия владельца коммерческого помещения законными?
  
  
  
  
• 
  
  
• 
  А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 18.05.2016 17:46
  Создатель сообщества
  Аиша, добрый день!
  Для уточнения вопроса необходимо обратиться в Органы местного самоуправления поселения Сосенское, возможность обратиться онлайн реализована с помощью удобного сервиса "вопрос-ответ".

Ирина, спасибо большое за информацию. Очень интересный ответ! Прям порадовал своей оригинальностью. И это при том, что со слов собственника помещения изменения согласованы именно Авгуром.
Видимо придется идти дальше.

Еще раз спасибо Фениксу за дополнительную информацию. Попробуем еще раз через УК зайти и если результата не будет, то напишем в надзорные органы.
Спасибо!

Павел, и Вам спасибо!
Только я бы на Вашем месте рассматривал ответ А101 Девелопмент как фактическое признание незаконности действий владельца коммерческого помещения.
В противном случае в ответе быо бы сказано, что "действия законны" и были бы приведены основания -- положения нормативно-правовых документов.
Так что, по-хорошему, трата время на "разборки" с УК имеет смысл только для документирования нарушающих законодательство действий/бездействия Авгура (его почкований и аффилированных структур), то есть для получения письменного ответа за подписью должностного лица и печатью.
Но тут терзают меня смутные сомнения.

 

[Take]

Вот нашла (помню, что уже это видела) - СНиП 2.08.01-89

"1.38.* Помещения общественного назначения, кроме помещений общественного назначения общежитий и домов для престарелых и семей с инвалидами, должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания."
Здесь же важный момент:
"Загрузка их (помещений) со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.

Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей, при наличии специальных загрузочных помещений."

МГСН 3.01-01
3.50
"Учреждения общественного назначения (кроме размещаемых в одноквартирных и блокированных жилых домах) следует отделять от жилой части противопожарными перегородками 1-го типа и противопожарными перекрытиями 2-го типа без проемов в зданиях I и II степени огнестойкости (в остальных случаях - 3-го типа) при соблюдении в жилой части нормативных параметров воздушной среды, шума и вибрации. Указанные учреждения (кроме перечисленных в п. 3.53) должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания, и быть обеспечены расчетным количеством машино-мест на автостоянках для сотрудников и посетителей."

1. Два эвакуационный выхода необходимо, если расчетная численность людей находящихся в помещении больше 50 человек ( это зависит от площади помещения и многого другого).
2. Загрузка и вход - это разные вещи, загрузка - это вон у пятерочки с торца 9 корпуса ( хотя там есть окна). У нас просто входы. вся коммерция хочет выходы во двор, так как удобнее ловить клиента ( это как все хотят встать у метро и продавать , так как больше людей). Если надо обойти дом уже меньше посетителей. Некоторые могут иметь только один вход ( например зоомагазин, я там не была, но сзади парикмахерская, то есть у них просто один вход -выход.

По поводу противопожарных норм скорее всего все выдержано , если ставили ГКЛ без заполнения между соседними арендодателями-собственниками ком. помещений

 

[Oxi]

1. Два эвакуационный выхода необходимо, если расчетная численность людей находящихся в помещении больше 50 человек ( это зависит от площади помещения и многого другого).
2. Загрузка и вход - это разные вещи, загрузка - это вон у пятерочки с торца 9 корпуса ( хотя там есть окна). У нас просто входы. вся коммерция хочет выходы во двор, так как удобнее ловить клиента ( это как все хотят встать у метро и продавать , так как больше людей). Если надо обойти дом уже меньше посетителей. Некоторые могут иметь только один вход ( например зоомагазин, я там не была, но сзади парикмахерская, то есть у них просто один вход -выход.

По поводу противопожарных норм скорее всего все выдержано , если ставили ГКЛ без заполнения между соседними арендодателями-собственниками ком. помещений

На самом деле из этих ссылок 2 вывода:
1). Входы и эвакуационные выходы нежилого помещения не должны быть организованы со стороны жилой части здания - имеется в виду как раз та часть, где расположены входы в жилые помещения, двор и т.п.
2). Разгрузка и погрузка также не должна осуществляться со стороны жилой части. А теперь давайте угадаем как будет это действо осуществляться в нашем случае. Уже проходили, знаем))

 

[Kasper-алекс]

Всем доброе утро, найден ключ, кто узнал свой ключ пишите

 

[Zazka]

Всем доброе утро, найден ключ, кто узнал свой ключ пишите

может человек не на форуме? 6 Секция, 7 этаж, 6(?) квартира на этаже.