Павел, аналогичный вопрос задавала Совесть на официальном форуме Авгура.
Уверена, что нам дадут такой же ответ, как ей.

Вот ее вопрос и ответ Авгура:
Sovest 13.04.2016 23:43
Пользователь
Перепланировка нежилого помещения
Уважаемые! В доме 5 корп. 1 нежилое помещение, которое будет занимать аптека планируется переделать - аптека намерена организовать второй вход со двора. Вход оформляют вместо окна. Но для нежилого помещения обязателен тамбур.
На основании чего аптека намерена забрать под тамбур часть придомовой территории, и без согласования с жильцами дома устроить второй вход в аптеку со двора?
Отмечено как решение

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ месяц назад
Создатель сообщества
Добрый день! Все коммерческие помещения в данном корпусе проданы. Решать вопрос согласования использования придомовой территории необходимо решать с собственником.