20.4 корпус ЖК Москва А101
- Автор темы Николаич
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
По полу у Вас будет разметка помещений согласно плана БТИ, высотой в один пазогребень (или пеноблок) толщиной в 80 мм...В том-то и проблема, что мне до застройщика 5 часов лёту на боинге, а так бы уже давно всё разузнала.Интересно, как будут делать замеры в квартире? Обычно делают в каждой комнате от стены до стены. А тут стен нет. Но даже самая тонкая стена между комнатами и перегородки сан узла, наверное, около квадратного метра в общей сложности украдут из площади.
Так что вы 100% потеряете 2см на стене +4см на штукатурке :)
Denis32777
Пользователь
Перегородки по проекту из ПГП 80 мм на высоту 300 мм.
Real
Пользователь
Спасибо Вам, здравомыслящий человек! О чем и речь!!! Все внутренние перегородки в квартире будут обозначены высотой в один блок. Далее вы идёте, покупаете и возводите стены до потолка из этих блоков сами.
Вот только я планирую делать круговую шумоизоляцию квартиры, т.к. нет желания знать, что происходит у соседей во всем подъезде. Соответственно от внешних стен квартиры по -5см. Пол и потолок не критично при высоте 2,99м.
А вот немного плагиата для наглядности. Хочу сразу сказать, фоты не из А101!!!
lortan
Пользователь
Меня в данной ситуации волнует ещё и стоимость квартиры. Просветите, пожалуйста, если знаете, в договоре считалась площадь всего короба от стены до стены ( без учета того, что там должны быть стены, как в квартирах с отделкой)? Стены займут кв.м общей площади, которые стоят больше 100 тысяч.
Читайте ДДУ, там указано, что отклонения до 5% возмещаются. Причем в большую строну - вы доплачиваете, а если площадь уменьшилась, возмещает застройщик.
Real
Пользователь
Вот вам выдержка из ДДУ:
4.7. Если по результатам обмеров Объекта Общая площадь Объекта превысит Проектную общую площадь Объекта и такое расхождение будет находиться в пределах от 0,1% до 5 % (включительно), то Участник обязан перечислить Застройщику сумму, определенную Сторонами как произведение разницы указанных площадей на цену одного квадратного метра, обозначенную в п. 4.2 Договора. Оплата осуществляется Участником перечислением денежных средств в рублях на расчетный счет Застройщика или иным согласованным Сторонами способом в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания Акта сверки взаиморасчетов, составленного по форме Приложения № 4 к настоящему Договору, либо получения от Застройщика письменного требования или уведомления о завершении строительства Жилого дома, направляемого в адрес Участника в соответствии с п.5.5 Договора.
В случае если по результатам обмеров Объекта Общая площадь Объекта превысит Проектную общую площадь Объекта более чем на 5%, оплата свыше 5 % Участником не производится.
4.8. Если по результатам обмеров Объекта Общая площадь Объекта будет меньше Проектной общей площади Объекта, Застройщик обязан возвратить Участнику сумму, определенную Сторонами как произведение разницы указанных площадей на цену одного квадратного метра, обозначенную в п. 4.2 Договора. Возврат полученной в результате описанного в настоящем пункте расчета суммы осуществляется Застройщиком перечислением денежных средств в рублях Участнику по указанным им банковским реквизитам в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания Акта сверки взаиморасчетов, составленного по форме Приложения № 3 к настоящему Договору.
У вас в опционе есть план вашей квартиры с указанием общей площади. Также указана жилая площадь комнат, вспомогательных помещений и лоджии. Суммируйте эти цифры и получите общую площади квартиры, которая у вас указана в опционе и ДДУ. Да, не забудьте про лоджию, которая указана в плане по коэффициенту 0,5. Вся площадь рассчитана у учётом межкомнатных перегородок.
Real
Пользователь
Вот новые фоты со стройки.
Оконные блоки установлены практически во всех приёмах, дело за остекление лоджий. Начали утеплять перед облицовкой фасад, но видны повреждения, скорее всего появившиеся после сильного ветра, который бы 19 декабря и достигал порывами 19-24 м/с. Мягкая стекловата не выдержала такого насилия над собой и сейчас её восстанавливают. Радует то, что её не штукатурят, а значит будут облицовывать клинкерной плиткой. Это и подтверждают скобы, выступающие из утеплителя. К ним будут крепиться направляющие для облицовки. Лоджии тоже утепляют (судя по цвету) каменной ватой и штукатурят. За придворовую территорию тоже уже взялись. От дома к очистным укладывают бетон. Возле домов 20.1 и 20.2 с внешней стороны по ул. Эдварда Грига уложили асфальт. На придворовой территории прокладывают ливнёвку. И ещё конечно же, большой "привет" от аэропорта VKO, это красивый вид на брюха лайнеров, проносятся прямо над нашими домами.
Оконные блоки установлены практически во всех приёмах, дело за остекление лоджий. Начали утеплять перед облицовкой фасад, но видны повреждения, скорее всего появившиеся после сильного ветра, который бы 19 декабря и достигал порывами 19-24 м/с. Мягкая стекловата не выдержала такого насилия над собой и сейчас её восстанавливают. Радует то, что её не штукатурят, а значит будут облицовывать клинкерной плиткой. Это и подтверждают скобы, выступающие из утеплителя. К ним будут крепиться направляющие для облицовки. Лоджии тоже утепляют (судя по цвету) каменной ватой и штукатурят. За придворовую территорию тоже уже взялись. От дома к очистным укладывают бетон. Возле домов 20.1 и 20.2 с внешней стороны по ул. Эдварда Грига уложили асфальт. На придворовой территории прокладывают ливнёвку. И ещё конечно же, большой "привет" от аэропорта VKO, это красивый вид на брюха лайнеров, проносятся прямо над нашими домами.
lortan
Пользователь
Соседи, с Новым Годом!!! Время так стремительно летит. Когда нужно начинать искать бригаду для ремонта?
Как ключи получите, так и начинайте :)
Дмитрий Р.
Пользователь
Добрый день, будущие соседи!
Кто знает, какой будет высота нижнего и верхнего края окон от пола?
Кто знает, какой будет высота нижнего и верхнего края окон от пола?
Real
Пользователь
А вот вам и ответ на Ваш вопрос, хотя он и не очень радостный. Манагерам доверия нет! "Слово к делу не подошьёшь!", если это не задокументировано на бумаге. И вот очередной пример этого. Обещали высоту потолка 2.99м. в черновом варианте, а по факту смотрите сами. Высота блока 30см. 9шт.х30см. + маленький огрызок примерно в 10см. итого получается 2.80м. Хочется вырвать язык этим пи..пи..пи.... Да ещё оконный блок на лоджию практически в пол, о какой тут шумоизоляции можно говорить. Хорошо бы хватило толщины стяжки, чтобы трубы отопления закрыть. Высота низа окна 70см., верх примерно 20-25см. Смотрите фоты, всё наглядно.
А так у нас всё хорошо, стройка идёт. Утепляют фасад и готовятся к облицовке дома. Контуры межкомнатных перегородок, высотой в один блок, тоже будут.
В 20.2 крепят облицовку. Один подъезд у нас тоже будет в таком цвете.
Почему
Новичок
Швы между блоками плюс где-то 8см
Real
Пользователь
Пусть будет так. А где ещё 11см, обещанные застройщиком, А?
Пеноблок под потолок не кладется - там еще под пеной сантиметров 5-6 :)… Сейчас наскребем по сусекам :)Пусть будет так. А где ещё 11см, обещанные застройщиком, А?
Окна не понятные - непонятно можно ли их будет заменить :) Судя по фоткам - они прижаты к алюминиевым рамам? :)
П.С. Это Вы свою фоткали? или чьи то выложили? Просто если свою - почему не замерили? :)
Real
Пользователь
Скребите, ваше личное дело. Наскребёте, расскажете.
Окна в бетонный каркас не заливают. В чем проблема их заменить, объясните?
П.С. Рулетку с собой не вожу, а если даже и была, прыгать с ней по стройке нет никакого желания. Для этого есть специально обученные люди, которые получили за это $. Официальные документы со всеми замерами выдадут при сдаче дома.
Последнее редактирование:
Real
Пользователь
Всем доброго времени суток!
Новые фоты со стройки. Погода не порадовала и близко просочиться на "стратегический объект" не получилось, да и охранник был несговорчив. Пытался убедить в том, что снимать тут запрещено, после чего был культурно отослан в свой скворечник, т.е. будку на въезде. С другим охранником можно договориться и делать это лучше в воскресенье, когда нет начальства и мало рабочих.
В доме установили все окна, готовят к остеклению лоджии. Часть рам уже подняли, часть стоит у забора. Фасад утепляют и готовят к облицовки.
Окна не удалось пофотать ближе. Возможно кто-то сможет определить производителя.
К дому 20.2 прокладывают коммуникации и облицовывают фасад. Во дворе домов тоже идут работы.
Ну и напоследок ручей, который протекает рядом с домами. Пока что зрелище не очень.
Все фото разместить не удалось, т.к. ограничено количество к публикации, но основные выложены. Также не подкрепляются панорамные фото из-за большого объёма.
Новые фоты со стройки. Погода не порадовала и близко просочиться на "стратегический объект" не получилось, да и охранник был несговорчив. Пытался убедить в том, что снимать тут запрещено, после чего был культурно отослан в свой скворечник, т.е. будку на въезде. С другим охранником можно договориться и делать это лучше в воскресенье, когда нет начальства и мало рабочих.
В доме установили все окна, готовят к остеклению лоджии. Часть рам уже подняли, часть стоит у забора. Фасад утепляют и готовят к облицовки.
Окна не удалось пофотать ближе. Возможно кто-то сможет определить производителя.
К дому 20.2 прокладывают коммуникации и облицовывают фасад. Во дворе домов тоже идут работы.
Ну и напоследок ручей, который протекает рядом с домами. Пока что зрелище не очень.
Все фото разместить не удалось, т.к. ограничено количество к публикации, но основные выложены. Также не подкрепляются панорамные фото из-за большого объёма.
Элеонора с шестого этажа
Новичок
Спасибо за фото!!!!!
Real
Пользователь
20.2 планируют подключить к отоплению в феврале. Сейчас занимаются отделкой МОПов и облицовкой фасада. Его хотят сдать первым. Хочется надеяться, что наш дом сдадут тоже без задержки. По 20.1 не укладываются в срок.
К возведению детского сада приступят только после сдачи домов. Застройщику в первую очередь необходимо сдать жильё, за которые дольщики заплатили и чтобы не попасть на $, он сейчас всеми силами пытается наверстать упущенное время.