Куплю в пополаме коммерческое помещение в новых ватутинках

[89055693350]

Куплю в пополаме коммерческое помещение в новых ватутинках или в ...тех....площадью до 30м первый этаж отдельный вход. Стоимость псн 27м в новых ватутинках 3 600 000. Ищу партнера.



Телефон: 89055693350

Почта: 89055693350@mail.ru

 

[Владимир Буйлов]

Добрый день,
А зачем вам такое партнерство не пойми с кем?

По мне так проще найти оставшуюся часть денег и стать полноправным 100%-ым собственником всего нежилого помещения, чем добровольно обрекать себя на некоторые возможные будущие неудобства и ставить друг друга в зависимое положение,
Что, если бизнес не пойдет или партнерство не оправдает ожиданий?
Или вы будете недовольны партнером и решите выйти из бизнеса, выставив на продажу вашу долю,
В любом случае в такой ситуации вам придется общаться и вести переговоры со вторым собственником,
Так как у него есть преимущественное право покупки вашей доли...
А, если будет конфликт, - то бывший партнер начнет чинить препятствия или предлагать покупку вашей доли по заведомо более низкой цене, а продать на сторону выгодно вам так же вряд ли удастся, так как мало кто захочет снова завязываться в бизнес не пойми с кем, - поэтому 50% от рынка, в деньгах, вы точно не получите...

Короче, -мне лично не понятно.
Можете объяснить в чем цимус?

 

[Совесть]

Добрый день,
А зачем вам такое партнерство не пойми с кем?

По мне так проще найти оставшуюся часть денег и стать полноправным 100%-ым собственником всего нежилого помещения, чем добровольно обрекать себя на некоторые возможные будущие неудобства и ставить друг друга в зависимое положение,
Что, если бизнес не пойдет или партнерство не оправдает ожиданий?
Или вы будете недовольны партнером и решите выйти из бизнеса, выставив на продажу вашу долю,
В любом случае в такой ситуации вам придется общаться и вести переговоры со вторым собственником,
Так как у него есть преимущественное право покупки вашей доли...
А, если будет конфликт, - то бывший партнер начнет чинить препятствия или предлагать покупку вашей доли по заведомо более низкой цене, а продать на сторону выгодно вам так же вряд ли удастся, так как мало кто захочет снова завязываться в бизнес не пойми с кем, - поэтому 50% от рынка, в деньгах, вы точно не получите...

Короче, -мне лично не понятно.
Можете объяснить в чем цимус?

Или не для себя покупает, или не знает, что предложить для продажи партнеру в первую очередь придется. А может для последующей аренды...Факт!

 

[Просто Татьяна]

Совесть, а откуда у Вас такая уверенность? Вы ясновидящая?)

 

[Совесть]

Совесть, а откуда у Вас такая уверенность? Вы ясновидящая?)

Товарищ молчит, а всю логику задуманного рассказал Владимир.

 

[Лина20]

Общедолевая собственность, Росреестр выдаем выписку и регистрацию такой недвижимости, можно приходить регистрировать. После получения выписки из ЕГРП, собственник может делать с ней все по закону.... Узнавала в РОСРЕЕСТРе готовы такое зарегистрировать хоть сейчас.

 

[Николаич]

Странное конечно предложение.
Учитывая что автор темы собирается приобрести в паре помещение площадью 27 кв. где аренда будет максимум 12% годовых, а это 27 т.р. и то, если оно удачно расположено рядом с траффиком народа который идет в район от остановки допустим.
Одно дело когда это помещение находится у выхода из метро с арендным платежом от 150 т.р. пусть и стоимость его будет в разы выше, но выхлоп хотя бы в цифрах имеет смысл.
А входить на двоих за 13.5 т.р., а за минусом коммуналки будет еще меньше, при вложении в 3.6 млн.р, очень сомнительная затея, учитывая все риски что выше привел Владимир Буйлов,

 

[Николаич]

Общедолевая собственность, Росреестр выдаем выписку и регистрацию такой недвижимости, можно приходить регистрировать. После получения выписки из ЕГРП, собственник может делать с ней все по закону.... Узнавала в РОСРЕЕСТРе готовы такое зарегистрировать хоть сейчас.

Ну конечно не все что захочет он может с ним делать, есть некоторые нюансы, если помещение расположено в многоквартирном доме.
Но то что разегистрировать можно, это без проблем по долям.

 

[Просто Татьяна]

Товарищ молчит, а всю логику задуманного рассказал Владимир.

Совесть, из того, что товарищ молчит, ничего не следует. Из того, что озвучил Владимир, опять же, ничего не следует. Ваша уверенность основана лишь на чем-то, только для Вас очевидном.)

У меня есть своя версия. Но я пока придержу ее.

 

[Karapuzzz]

Просто Татьяна, вот наблюдаю... Скажите, Вам Совесть покоя не даёт?

 

[Лина20]

У нас в ЖК ЗЛ продается трешка на первом этаже, я задавала вопрос в РОСРЕЕСТРе, если собственники выкупят эту квартиру на первом этаже,можно ли ее зарегистрировать в равных долях- 1,5 тыс . собственников, под диспетчерскую или офис УК, ответ был таков: приходите хоть завтра зарегистрируют в общедолевой собственности в равных долях. Цена вопроса 6,500 рублей с квартиры. Можно пустить УК управлять домами, а сам офис сдавать им в аренду. Народ думает, один раз заплатили и на всю жизнь, да еще думают. Каждый месяц платят за ОДН и не думают.....

 

[Просто Татьяна]

Просто Татьяна, вот наблюдаю... Скажите, Вам Совесть покоя не даёт?

Karapuzzz, вовсе нет, с чего Вы взяли? Развеселили Вы меня.)
Просто Логика - мой друг. Когда мне что-то кажется нелогичным, то становится любопытно. Только и всего.)

 

[Karapuzzz]

Просто Татьяна, без обид, но я как сторонний человек заметил, что каждый комментарий Совесть вызвывает у Вас бурные эмоции

 

[Просто Татьяна]

Karapuzzz, так интересно... А я и не заметила. Надо за собой понаблюдать.)

 

[Совесть]

Совесть, из того, что товарищ молчит, ничего не следует. Из того, что озвучил Владимир, опять же, ничего не следует. Ваша уверенность основана лишь на чем-то, только для Вас очевидном.)

У меня есть своя версия. Но я пока придержу ее.

Коли логика ваш друг, то где же она? Ее пока не видно!
Никакой уверенности у меня нет, но что-то предположить я могу.
Ответа нет - товарищ не последователен. Интригует! И я вправе предположить, что он не учел некоторые юридические моменты.

 

[Просто Татьяна]

Или не для себя покупает, или не знает, что предложить для продажи партнеру в первую очередь придется. А может для последующей аренды...Факт!

Совесть, Вы считаете, что это предположение? Это утверждение. Вам бы следователем работать. В детском садике.)

 

[Совесть]

Совесть, Вы считаете, что это предположение? Это утверждение. Вам бы следователем работать. В детском садике.)

А Вам скромнее над быть! Скромность - признак ума.

 

[Просто Татьяна]

Совесть, скромность - не признак ума. Опять не угадали. Ну, да ладно. Я прекращаю эту беседу.

 

[Совесть]

Совесть, скромность - не признак ума. Опять не угадали. Ну, да ладно. Я прекращаю эту беседу.

Августо Кури
"Скромность — это фундамент мудрых, а гордыня — опора слабых."

 

[Просто Татьяна]

Совесть, экая неугомонная Вы тётенька.) Я всего лишь попросила Вас уточнить, с чего Вы делаете те или иные выводы. Вместо того, чтобы помочь мне разобраться в Ваших умозаключениях, Вы обвиняете меня в нескромности, гордыне и слабости. А Вы всем верите, кто цитаты выдает или как-то выборочно? Хотите цитату от меня? "Скромность - удел святых или слабоумных". Без знака равенства. Скромность без святости - большое несчастье. У меня на даче кошки бездомные тусуются. Среди них есть очень пугливый и скромный кот. Вечно голодный и больной ходит.)