Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
23 без отделки. 2-к, 70 с небольшим
Ипотеку в основном берут на строящиеся квартиры, мало кто покупает готовые варианты, так как между ними существенная разница в цене. Меня же интересует покупка квартиры уже в собственности, такие, как мне кажется, не так часто оформляют в ипотеку
Добрый вечер.
Я, вполне возможно, заблуждаюсь... просто в чем смысл переплачивать пару миллионов (а в случае с 3-к квартирой так и получается), когда денег на квартиру и так не хватает?
Людям, которые не могут «ужасться» и выделить 20 тыс в месяц в течение полутора-двух лет на аренду жилья в ожидании квартиры, не стоит брать ипотеку.
1) В0-первых, в ней можно жить.
А что так родителей привлек этот ЖК со стоимостью в 23 млн за 2 комн. квартиру в 70 кв.м., да еще и без отделки?
Потому что примерно такая сумма была после продажи предыдущей квартиры и данное место им подходит по ряду параметров. С учетом того, что родители работают, им надо на работу побыстрее добираться, а не в пробках стоять в Подмосковье)) И зачем 2 людям 200 метров? Им и 70 казалось многовато. Про коммуналку могу спросить, если очень интересует этот вопрос.
Понимаю, но если и так нет денег, то увеличивать свой же платёж на треть из-за того, что не хочется годок-другой потерпеть... не понимаю. Я бы в таком случае каждый рубль считал, а не хотелки
1) В0-первых, в ней можно жить.
2) Извлекать пассивный доход (найм).
3) Стоимость ремонта. Приведу пример. Когда курс американского $ был 40 рублей и ниже - я выкупал убитые квартиры, как правило, в 9-ти этажных домах, делал в них ремонт и перепродавал, получая хорошую маржу и доход, не знаю почему, но даже при курсе 60, - та, например, ванна, которую я брал новой за 12-15 тыс. рублей, - сегодня стоит 30 тыс рублей, то есть, при росте 1$ на 50% -ванна выросла в цена в 2 раза и этим заниматься стало не особо выгодно, так как стоимость неплохого ремонта увеличилась в 1.5-2 раза.
К чему я все это говорю: в Коммунарке, как и в других районах Москвы и Новой Москвы очень много квартир, которые простаивают без ремонта на протяжении 2-5 лет после сдачи дома.
Зачем тогда покупать недвижимость без отделки, если ты не проживаешь в ней, не перепродаешь ее, цена ежемесячно уменьшается на 1% и ты несешь убытки!?
Мне кажется, что как раз существенная доля таких квартир без отделки, - приобретена при минимальной цене с использованием заемных средств - ипотеки, а денег на ремонт нет, и потребительский кредит не дают, и проживать в ней нельзя.
Это про стоимость современного ремонта. Он подорожал. Существенно.
4) Люди просто не готовы ждать и не хотят ждать.
Это еще и хорошие инвестиции в ликвидную квартиру, которая будет только дорожать.
Ситуации бывают разные. Кто-то выменивается постепенно, накапливая и переезжая в лучшую квартиру через какое-то время. А кто-то покупает, беря кредит. С ремонтом тоже многие заморачиваться не хотят - для них проще въехать и жить.
Не могу понять, какая квартира сколько стоит на Фотиевой! Кроме дома №6 ничего и рядом нет!
Это цена квартиры в Шуваловском
Мы же говорим про ипотечный вариант, какие уж тут инвестиции. Абсурдней вещи, чем сейчас инвестировать в московскую недвижимость сложно придумать) конечно, каждый сам хозяин своего счастья, все люди взрослые. К сожалению, как показывает практика, не все умеют принимать решения. Тема той же Вишневской о продаже квартиры тому подтверждение.
С шуваловским - понятно! Непонятно, какая аналогичная была продана на Фотиевой. Инвестицией я называю покупку хорошей квартиры, которая заведомо будет дороже с течением нескольких лет (или не потеряет в цене). Даже с учетом выплаченных процентов по ипотеке.
Хм, почему она должна быть аналогичной?)
Так Вы сами указали, что аналогичная в посте № 30 - "Потому что примерно такая сумма была после продажи предыдущей квартиры и данное место им подходит по ряду параметров."
Я, наверно, не совсем понятно выразился. Конечно же, были некоторые накопления. А после продажи квартиры, сумма составила необходимую. Стоимость квартиры была гораздо меньше цены жилья в Шуваловском.
Спасибо! А сколько берут за обслуживание и ремонт в Шуваловском? Там ведь на общем собрании эти суммы утверждаются.
