Off Беседка. Место для общения жителей всея Коммунарки и её окрестностей

Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.

Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.

AlinaZ

Активный пользователь
Регистрация
27 Авг 2015
Сообщения
170
Адрес
Липовый парк, 8 к.1
В ЖКЗЛ в первой очереди по проекту был паркинг, потом А-101 написали на их сайте, что планируют возле заправки, а теперь жители говоря,что там будет гостиница , если только наблюдать будет другое..
Возможно. Только как это связано с людьми, читающими форум и решающими вопросы СТРАНЫ, о которых Вы сейчас поведали? Я к тому, что если они знают о проблеме в конкретно взятой локации, читая форум, почему не пытаются разрешить ее? Аналогично и с собственниками А-101. Можно договориться, Вы заявляете, и с застройщиком, и с "нормальными людьми" из БИНа? А они что, не в курсе, что здесь творится, Вы полагаете? Прекрасно они обо всем знают. Я больше скажу, такой активный ход процессу (например, получение разрешения на строительство дома, против которого мы все уже почти 2 года выступаем) дали именно новые собственники, у них-то админ-ресурс посерьезнее, чем у предыдущего хозяина. И, судя по этим действиям, на достижение каких-либо соглашений с жителями и дольщиками они явно не настроены.
 

Лина20

Завсегдатай
Регистрация
6 Ноя 2016
Сообщения
568
Адрес
Бачуринская дом 4 корпус 4
Лина20, "[надо] искать, не пропускать, ...изучите, заинтересуйте!"

:pioneer:..................:wink:
Наш Совет дома в старой Москве - также работают по этой схеме , собственники работают во всех госслужбах РФ , процедуру писем, приемов, встреч , даже уже встречаем у входной двери - чтобы решить вопрос. Хочется больше написать - но форум читает весь Мир.
 

Сергей Олегович

Активный пользователь
Регистрация
17 Ноя 2015
Сообщения
168
Адрес
Липовый парк д.5 к.2
Товарищи добрый день, здесь нет хозяев из Ясная 10, кв. 114? Если нет то подскажите как называется жилой комплекс в котором этот дом находится ?
 

Владимир Буйлов

+7 (925) 001-11-11 Риэлтор
Лица Коммунарки
Партнер
Регистрация
16 Июн 2015
Сообщения
1,048
Адрес
Коммунарка

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
«Платформа для продажи всего»: зачем Михаил Гуцериев купил «М.Видео»
http://www.restko.ru/news/29826

После покупки «Эльдорадо» и «М.Видео» совладелец «Сафмар» фактически получил контроль над четвертью рынка Миллиардер Михаил Гуцериев F 20, владелец «Техносилы», «Эльдорадо» и «М.Видео», приступает к тому, что он называет своим самым амбициозным проектом: «пытается создать русскую версию Amazon Джеффа Безоса».

«Мы создаем онлайновую платформу для продажи всего, кроме продуктов питания и одежды», — заявил сам бизнесмен в беседе с агентством.

По словам самого предпринимателя, в сферу розничной торговли он попал случайно в 2015 году, когда «Техносила» не смогла расплатиться по долгам с Бинбанком, принадлежавшим Гуцериеву.

В декабре 2016 года подконтрольная семье Гуцериева F 20 группа «Сафмар» приобрела 100% сети «Эльдорадо», а на прошлой неделе была закрыта сделка по покупке «М.Видео». Тогда же стало известно о покупке миллиардером электронной торговой площадки (маркетплейса) Goods. Сообщалось, что впоследствии будет создана «Сафмар Ритейл», которая станет управляющей компанией для торговых сетей «М.Видео», «Эльдорадо» и проекта Goods.

Приобретение фактически дает Гуцериеву контроль над четвертью рынка, который за последние три года сократился вдвое в долларовом выражении, до $25 млрд в 2016 году, отмечает агентство.

Гуцериев говорит, что кризис подтолкнул его к тому, чтобы обратить внимание на растущие крупные сети розничной торговли для создания онлайн-площадки, клиенты которой смогут получать заказы в существующих торговых точках, в которых уже есть достаточно места для хранения. Это позволит не прибегать к услугам «Почты России», говорится в публикации.

Даже те, кто скептически настроен к этой идее, признают, что она может быть успешной. «Гуцериев, очевидно, обладает талантом предпринимателя, увлекается какой-то идеей, а затем реализует ее», — говорит совладелец онлайн-магазина Ulmart Дмитрий Костыгин. «Тем не менее, он объединяет разные магазины с разными командами, которые раньше соперничали друг с другом, так что им будет сложно интегрироваться», — добавляет он

«Сафмар» — одна из крупнейших промышленно-финансовых групп в России, включающая промышленные, финансовые, банковские активы, активы в области коммерческой недвижимости, строительства и девелопмента. В частности, им принадлежит группа компаний «ИНТЕКО». Гуцериев, занимающий 20 место в рейтинге богатейших людей России по версии Forbes, является ее основным владельцем.
 

Zazka

Завсегдатай
Команда форума
Регистрация
4 Апр 2015
Сообщения
2,510
Адрес
Москва А101
Откуда ж у него деньги всё покупать? Квартиры что ли в Москва А101 продаёт?
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Приросли корнями: российские миллиардеры, оставшиеся жить в провинции
http://www.restko.ru/news/29807

Хозяева магазинов, нефти, стали и меди, которые не захотели уезжать от источника своих богатств. Обладатели миллиардных состояний, оставшиеся в своем регионе — в галерее Forbes.

Билл Гейтс, богатейший человек США, проживает в городке Медина, штат Вашингтон. Джеф Безос, номер два по состоянию на 2 мая 2017 живет в Сиэтле. Уоррен Баффет, третий на сегодня в списке богатейших американцев — в Омахе, штат Небраска.

Из десяти богатейших американцев лишь двое живут и ведут свой бизнес в Нью-Йорке, крупнейшем городе США. Столичный Вашингтон в качестве места своей постоянной резиденции из первой десятки американских миллиардеров не выбрал никто.

Изучение российского списка богатейших предпринимателей рисует другую картину. Из десяти богатейших восемь указывают местом своей постоянной резиденции Москву. Еще двое — Лондон и Женеву. Всего в рейтинг российского Forbes в 2017 году вошло 96 миллиардеров, в Москве проживают 74 из них. Восемь указывают местом жительства зарубежные города.

Иными словами, крупный российский капитал в России в лице его крупнейших собственников концентрируется в основном в Москве. Но есть и исключения.

Кто из российских бизнесменов, сумевших заработать миллиардное состояния, остался в провинции и управляет оттуда своим бизнесом? Смотрите в галерее Forbes.

Виктор Рашников, Магнитогорск

Председателю совета директоров Магнитогорского металлургического комбината Виктору Рашникову F 14 68 лет. Он женат, у него двое детей.

Рашников родился в Магнитогорске в семье рабочего ММК. После окончания техникума около трех лет работал на комбинате слесарем. Пошел учиться в Магнитогорский горно-металлургический институт. Затем снова работал на «Магнитке», к 1991 году дорос до должности главного инженера — первого заместителя генерального директора. В 1997-м году возглавил ММК.

Рашников активно скупал акции ММК и в 2000-х годах стал владельцем контрольного пакета предприятия (87,26%).

С 1999 года Рашников является президентом хоккейного клуба «Металлург» (Магнитогорск).

Миллиардер владеет владеет яхтой Ocean Victory длиной 140 м. Контракт на строительство яхты был подписан в конце 2009 года, она была передана владельцу в декабре 2014-го.

Сергей Галицкий, Краснодар

Генеральному директору ОАО «Магнит» Сергею Галицкому F 18 49 лет. Он женат, у него есть дочь.

Галицкий родился в Краснодарском крае в поселке Лазаревское. После службы в армии, закончил экономический факультет Кубанского государственного университета. Студентом подрабатывал грузчиком. Но уже на втором курсе был приглашен на работу в один из первых коммерческих банков Краснодара. После окончания института ушел из банка с должности заместителя управляющего и основал свою мелкооптовую торговую фирму. В 2007 году Галицкий открыл в Краснодаре свой первый магазин. Потом стал открывать магазины в небольших городах. Позднее они были объединены в одну из крупнейших в России розничных сетей «Магнит».

Сегодня Галицкий является основным акционером «Магнита» F 3 — 35,3%.

В детстве Галицкий увлекался шахматами и футболом. Сегодня он владеет футбольным клубом «Краснодар», для которого он построил стадион на 34 000 мест.

У Галицкого есть бизнес-джет Embraer Legacy и яхта Quantum Blue.

Кому из миллиардеров принадлежат права на шоколад «Аленка», лекарство «Арбидол» и грузовики «Урал»? Проверьте свои знания о миллиардерах в тесте Forbes

Андрей Козицын, Верхняя Пышма

Генеральному директору Уральской горно-металлургической компании Андрею Козицину F 28 56 лет. Он женат, имеет дочь.

Миллиардер родился в городе Верхняя Пышма. Закончил техникум, работал электрослесарем. После службы в армии закончил Уральский политехнический институт и пришел работать на комбинате «Уралэлектромедь». В 1995 году он стал гендиректором предприятия.

В 1999 году стал младшим партнером миллиардера Искандера Махмудова F 19, который получил контроль над «Уралэлектромедью». Комбинат стал основой УГМК-холдинга, в который вошли более 40 предприятий цветной и черной металлургии, агробизнеса, строительства.

В Верхней Пышме Козицын основал музей «Боевая слава Урала», где выставлено 33 единицы железнодорожной техники, 28 танков и бронетранспортеров и 17 самолетов времен Второй мировой войны.

В 2016 году Козицын стал президентом клуба КХЛ «Автомобилист» и взял на себя его финансирование. В его планах построить в Екатеринбурге ледовую арену на 15 000 мест.

Николай Буйнов, Иркутск

Председателю совета директоров Иркутской нефтяной компании Николаю Буйнову F 45 49 лет. Он женат, имеет двоих детей.

Буйнов родился в Красноярске. Закончил Ленинградский институт инженеров железнодорожного транспорта. Приехал по распределению в Бодайбо, Иркутская область. Проработал наемным работником всего полгода. И занялся собственным бизнесом, организовав лесоперерабатывающее предприятие. В 1995 году вместе с отцом создал Бодайбинскую энергетическую компанию, которая поставляла горюче-смазочные материалы золотодобытчикам на севере Иркутской области. Позднее компания наладила снабжение предприятий «Алросы» в Якутии, золотодобытчиков Красноярского и Хабаровского краев.

В 2000 году основал с друзьями Иркутскую нефтяную компанию, которая занялась эксплуатацией нефтегазоконденсатных месторождений в Иркутской области. Владеет 71% Иркутской нефтяной компании.

Увлекается рыбалкой, пять-шесть раз за год выбираясь на один-два дня на Байкал. «У нас подход очень простой — мы здесь живем, мы любим эту землю. Работаем и стремимся здесь изменить жизнь к лучшему», — заявил Буйнов в 2015 году в интервью газете «Ведомости».

Игорь Алтушкин, Екатеринбург

Председателю совета директоров Русской медной компании Игорю Алтушкину F 47 46 лет. Он женат, имеет шестерых детей.

Алтушкин родился в Свердловске (нынешний Екатеринбург). Сразу после окончания в 1992 году Свердловского института народного хозяйства учредил компанию «Аэрон», которая занималась сбором и переработкой лома цветных металлов. В 2004 году создал Русскую медную компанию (РМК). Владеет 80% акций РМК.

Алтушкин учредил благотворительный фонд РМК, который активно сотрудничает с Русской православной церковью. Фонд профинансировал строительство храма Рождества Христова в станице Наурская Чеченской Республики. Миллиардер увлекается боксом и спортивной стрельбой. В ноябре 2016 года РМК стала соучредителем промоутерской компании RCC Boxing Promotions по организации и проведению поединков по спортивным видам единоборств и боксу.

В Лондоне Алтушкину принадлежит особняк, которым раньше владела певица Мадонна.

Владимир Богданов, Сургут

Генеральному директору «Сургутнефтегаза» Владимиру Богданову F 49 65 лет. Он женат, имеет дочь.

Богданов родился в селе Суерка Тюменской области. Окончил Тюменский индустриальный институт и Академию народного хозяйства. Работал в Нижневартовском управлении буровых работ № 1 и в «Юганскнефтегазе». В 1984 году в возрасте 33 лет был назначен гендиректором «Сургутнефтегаза».

В 1994—1995 годах Богданов выкупил государственную долю в «Сургутнефтегазе», получив контроль над компанией.

Айрат Шаймиев, Радик Шаймиев, Рустем Сультеев, Альберт Шигабутдинов. Казань

Миллиардеры Айрат Шаймиев F 88, его брат Радик Шаймиев F 89, Рустем Сультеев F 95 и Альберт Шигабутдинов F 96 владеют группой ТАИФ, которая владеет пакетами акций «ТАИФ-НК» (нефтепереработка), «Нижнекамскнефтехима» и «Казаньоргсинтеза» (химическое производство), ТГК-16 (электроэнергетика).

Айрат и Радик Шаймиевы — сыновья первого президента Татарстана Минтимера Шаймиева. За время его президентства ТАИФ стала акционером крупнейших предприятий региона.

Братья родились в Казани. Айрату 55 лет. Он закончил Казанский филиал Московского энергетического института. У него есть сын. Айрат Шаймиев увлекается автоспортом. Он трехкратный чемпион Европы по автокроссу. Был назвал лучшим спортсменом Татарстана в 2004 году.

Радику Шаймиеву 52 года. Он женат, имеет двоих детей. Окончил Казанский инженерно-строительный институт. В 2003 году экипаж Радика Шаймиева победил в чемпионате Европы по автокроссу.

Председателю совета директоров группы ТАИФ Рустему Сультееву 62 года. Он женат, имеет двоих детей. Сультеев родился в Татарстане. Окончил Казанский инженерно-строительный институт.

Генеральному директору группы ТАИФ Альберту Шигабутдинову 64 года. Он женат, имеет двоих детей. Шигабутдинов родился в городе Первоуральске Свердловской области. Окончил Казанский авиационный институт.
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Стоимость жизни: 10 самых привлекательных городов РФ
http://www.restko.ru/news/30631

Аналитики провели опрос, в ходе которого респондентам предлагалось оценить по десятибалльной шкале справедливость для них лично следующего высказывания: "Для комфортного проживания в моем районе хватает среднего ежемесячного дохода по моему городу/области". В опросе поучаствовали 258,4 тыс. россиян.

Ниже представляем 10 городов с самой привлекательной стоимостью жизни, по мнению россиян.

10. Ижевск

Регион: Удмуртская Республика

Баллы: 5,3

Число респондентов: 1907

Ижевск — двадцатый по численности населения город Российской Федерации, крупный административный, промышленный, торговый, научно-образовательный и культурный центр Поволжья и Урала, столица Удмуртской Республики.

Ижевск — развитый промышленный центр Удмуртии и Урала.

Город известен в стране и в мире производством качественных сталей, развитым машиностроением, в частности производством вооружения и военной техники, стрелкового охотничьего и нарезного оружия, автомобилей, приборостроением, пищевой перерабатывающей промышленностью.

Главная цель развития промышленного сектора экономики Ижевска — сохранение и развитие имеющегося производственного потенциала путем его реструктуризации и адаптации к изменившимся условиям хозяйствования.

Основу экономического и социального развития Ижевска составляет промышленное производство с долей численности работающих 31,7% от среднесписочной численности работников организаций города Ижевска.

Промышленные предприятия являются основными плательщиками налогов в бюджет города.

9. Новосибирск

Регион: Новосибирская область

Баллы: 5,3

Число респондентов: 4300

По сравнению с прошлым годом Новосибирск поднялся в рейтинге на 6 позиций.

Новосибирск является одним из передовых российских городов по развитию экономики.

К преимуществам города относят его привлекательность как макрорегионального центра Сибири и постиндустриальный тип развития.

Отличительной особенностью экономики города является ее диверсифицированность: отсутствие монополий, активное развитие малого и среднего предпринимательства, наличие многих отраслей хозяйства

8. Казань

Регион: Республика Татарстан

Баллы: 5,3

Число респондентов: 3088

По сравнению с прошлым годом Казань опустилась в рейтинге на 1 позицию.

Казань - город в Российской Федерации, столица Республики Татарстан, крупный порт на левом берегу реки Волги, при впадении в нее реки Казанки.

Один из крупнейших религиозных, экономических, политических, научных, образовательных, культурных и спортивных центров России. Казанский кремль входит в число объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Казань — один из крупнейших промышленных, финансовых, торговых и туристических центров России, лидирующий по инвестициям в основной капитал и строительству город Поволжья.

7. Калининград

Регион: Калининградская область

Баллы: 5,4

Число респондентов: 1900

По сравнению с прошлым годом Калининград поднялся в рейтинге на 4 позиции.

Калининград - город в России, административный центр Калининградской области. Самый западный областной центр страны.

Город является ядром быстрорастущей Калининградской агломерации с населением свыше 715 тыс. человек.

Крупный транспортный узел: железные и шоссейные дороги, морской и речной порты, международный аэропорт "Храброво".

В Калининграде расположен штаб Балтийского флота ВМФ России. Калининград входит в число 25 крупнейших промышленных центров России.

6. Сургут

Регион: ХМАО

Баллы: 5,5

Число респондентов: 825

По сравнению с прошлым годом Сургут опустился в рейтинге на 2 позиции.

Сургут — город в России, административный центр Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, крупнейший город округа, второй по размеру в Тюменской области.

Один из немногих российских региональных городов, превосходящих административный центр своего субъекта федерации как по численности населения, так и по промышленному, экономическому и туристическому значению.

Экономика Сургута связана с добычей нефти и переработкой попутного газа. Крупнейшие нефтегазовые компании, штаб-квартиры которых базируются в городе — ОАО "Сургутнефтегаз" (СНГ), "Газпром трансгаз Сургут" (одна из основных составляющих российского "Газпрома") и "Газпром Переработка".

5. Краснодар

Регион: Краснодарский край

Баллы: 5,5

Число респондентов: 4324

По сравнению с прошлым годом Краснодар поднялся в рейтинге на 1 позицию.

Краснодар — город на юге России, расположенный на правом берегу реки Кубани.

Краснодар — один из крупнейших экономических центров России. Краснодарский край входит в первую пятерку регионов РФ по ВРП, а Краснодар в свою очередь отличается концентрацией ресурсов: на его долю приходится более 45 % ВРП региона, треть промышленных предприятий, 70% производства и распределения энергии, около 45% оборота розничной торговли.

В городе действует более 62 тыс. субъектов малого и среднего предпринимательства, в котором занято 204 тыс. человек.

4. Екатеринбург

Регион: Свердловская область

Баллы: 5,6

Число респондентов: 5058

По сравнению с прошлым годом Екатеринбург опустился в рейтинге на 1 позицию.

Екатеринбург - город в России, административный центр Уральского федерального округа и Свердловской области. Является крупнейшим административным, культурным, научно-образовательным центром Уральского региона.

Екатеринбург — один из крупнейших экономических центров мира. Екатеринбург является одним из крупнейших финансово-деловых центров России, здесь сконцентрированы офисы транснациональных корпораций, представительства иностранных компаний, большое количество федеральных и региональных финансово-кредитных организаций.

Финансовый рынок Екатеринбурга характеризуется устойчивостью и независимостью, основанными как на широком присутствии крупных зарубежных и московских кредитных организаций, так и на наличии крупных и стабильных местных финансовых холдингов.

3. Тюмень

Регион: Тюменская область

Баллы: 5,6

Число респондентов: 2071

По сравнению с прошлым годом Тюмень опустилась в рейтинге на 1 позицию.

Тюмень — город в России, административный центр Тюменской области.

Современная Тюмень – это крупный промышленный город, который является нефтегазовой столицей России, как административный центр крупнейшего нефтегазодобывающего региона.

Нефть и газ Тюменской области способствовали бурному росту в городе научных организаций.

2. Санкт-Петербург

Регион: Санкт-Петербург

Баллы: 5,7

Число респондентов: 14855

По сравнению с прошлым годом Санкт-Петербург поднялся в рейтинге на 1 позицию.

Петербург, в прошлом году занимавший первое место списка, ныне опустился на вторую строчку.

Горожане отмечают "большое количество разнообразных магазинов, в основном приемлемых по ценам", а также "относительно недорогое жилье".

Санкт-Петербург — важнейший экономический, научный и культурный центр России, крупный транспортный узел.

Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним комплексы памятников входят в "Список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО"; это один из самых важных в стране центров туризма.

1. Москва

Регион: Москва

Баллы: 5,7

Число респондентов: 30327

На вершине рейтинга предсказуемо оказалась Москва, стоимость жизни в которой местные жители оценили на 5,7 балла.

В числе того, что привлекает их в городе, москвичи отметили "магазины с широким ассортиментом и адекватными ценами" и "дешевые рынки с хорошими продуктами".

Москва - столица Российской Федерации, город федерального значения, административный центр Центрального федерального округа.

Москва — крупнейший в общероссийском масштабе финансовый центр, международный деловой центр и центр управления большой частью экономики страны.

Так, например, в Москве сосредоточено около половины банков из числа зарегистрированных в России.

Кроме того, бо́льшая часть крупнейших компаний зарегистрированы и имеют центральные офисы именно в Москве, хотя их производство может быть расположено за тысячи километров от нее.
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Шишханов допустил переход «Интеко» под контроль ЦБ

Входящие в группу «Сафмар» девелоперские компании «А101» и «Интеко» могут перейти под контроль ЦБ. Они связаны с Бинбанком, который санируется Банком России

Банк России может получить под контроль девелоперскую компанию «Интеко» и часть компании «А101 Девелопмент». Об этом в интервью «Ведомостям» заявил основной владелец Бинбанка Микаил Шишханов.

«Я отдаю все свои доли, покупку которых финансировал, в том числе и за счет Бинбанка», — рассказал Шишханов. Он не сказал, сколько было потрачено на покупку «Интеко» и «А101». Представитель Центробанка сообщил газете, что переговоры ведутся, «но говорить про детали рано».

Микаил Шишханов совместно с «Сбербанк инвестиции» приобрел «Интеко» у Елены Батуриной в 2011 году. Сбербанк получил 5% в «Интеко», сумма сделки оценивалась в $200 млн и долг в $1 млрд. «Интеко» (входит в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева) в 2016 году выбыла из десятки крупнейших девелоперов России. Сейчас у компании 12 проектов в стадии строительства и продаж в Москве — около 630 000 кв. м, в регионах — около 2 млн кв. м. По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2016 году выручка «Интеко» составила 8 млрд руб., чистая прибыль 4,9 млрд руб.

По словам управляющего партнера Colliers International Николая Казанского, «на пике своей эффективности «Интеко» оценивалась в $1,2 млрд, но сегодня речи о такой стоимости идти не может».

В 2015 году группа «Сафмар» (тогда называлась «БИН») приобрела компанию «А101 Девелопмент» у экс-сенатора Вадима Мошковича. Гуцериев говорил, что покупка актива обошлась в $800 млн. После заключения сделки «Сафмар» стала крупнейшим землевладельцем Новой Москвы, компании перешли участки площадью около 2440 га.

Банк России 21 сентября объявил о санации Бинбанка и Рост Банка через Фонд консолидации банковского сектора. На время санации будут приостановлены полномочия акционеров, которые восстановятся после завершения процедуры, но 75% акций отойдет ЦБ. Регулятор оценивал потребность в докапитализации Бинбанка в 250–350 млрд руб.

«К Бинбанку присоединяются активы, которые ЦБ, вероятно, считает тесно связанными с бизнесом банка», — предположил в разговоре с «Ведомостями» директор аналитического департамента ИК «Регион» Валерий Вайсберг. По словам Шишханова, в Бинбанк может быть заведено 45–49% «А101 Девелопмента».

Автор: Павел Казарновский.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/business/25/09/2017/59c88dff9a7947dc2349b8ed
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
САНАЦИЯ «ОТКРЫТИЯ» И БИНБАНКА, 21 СЕН, 07:56 154 843
Микаил Шишханов — РБК: «Я теряю все, спасается только мое имя»
Основной владелец Бинбанка Микаил Шишханов в блиц-интервью РБК рассказал о том, как принималось решение о санации банка, нынешней ситуации в нем и ближайших действиях топ-менеджмента

— Когда вы поняли, что банку нужна помощь ЦБ?

— С точки зрения экономики банка я понял, что помощь нужна, в начале этого года. Собственно, поэтому я и попросил миноритарного акционера Михаила Гуцериева активно заняться делами в банке. До этого он никак не был вовлечен в процессы управления, принятия рисков, развития. И я понимал, что, может быть, его промышленное мышление поможет. Но тогда была совсем другая модель возможного оздоровления. Все-таки были банки, которые мы взяли на санацию (напомню, это шесть банков системы Рост Банка, до этого мы взяли на санацию Москомприватбанк, и была скрытая санация МДМ Банка).

В конечном счете в 2015–2016 годах рынок и экономика не выправились, и мы увидели, что с заемщиками беда, активы, к большому сожалению, не оздоравливаются. Стали понимать, что экономика банка хромает. И мы начали процесс возможной смены инвестора, в том числе на Рост Банке. Когда закон о Фонде консолидации банковских активов был принят, стало ясно, что появилась новая возможность по оздоровлению.

Но банки не рушатся от экономики — экономику всегда можно подтянуть; в большей степени банки зависят от ликвидности. И конечно, те недобросовестные вбросы, которые были в июле — и по поводу «Открытия», и письмо от «Альфа-Капитала» — дали серьезную нервозность на рынке. Я практически весь август летал по регионам, объяснял клиентам — мол, вы не переживайте, если эта новая технология будет применяться, то никаких проблем не существует.

Буквально неделю назад, исходя из того, как в ликвидности ведут себя клиенты, стало понятно, что эта нервозность продолжается, к большому сожалению. В онлайне, в Twitter, в WhatsАpp и т.д. шли всякие слухи. К большому сожалению, ты становишься заложником ситуации, постоянно доказываешь, что не верблюд, что у тебя все в порядке. Мы стали понимать, что можем подвести наших клиентов, наших вкладчиков, и в том числе и наших кредиторов, и наших заемщиков, потому что у нас активные кредитные линии, компании кредитуются, и надо продолжать их кредитовать, чтобы не допустить по ним дефолта.

Я понял, что ситуация может стать критичной, и принял решение обратиться в Центральный банк за помощью в оздоровлении нашей банковской группы через Фонд консолидации, потому что увидел, как это происходит в «Открытии» — все цивилизованно, банк дальше продолжает работать.

Да, наверное, у первопроходцев иногда случаются какие-то казусы, но в итоге Центральный банк ведет себя очень логично и очень профессионально. Поэтому я абсолютно спокоен. Я искренне думаю, что это, наверное, самое правильное решение было на тот момент. Конечно, как и любой банкир, как любой собственник, я хотел бы до последнего тянуть, но так бы я подвел всех тех людей, которые верили Бинбанку. А я уверен, что они и дальше будут работать с Бинбанком. Моя задача сейчас — правильно организовать так называемый процесс перехода.

— Есть ли шанс, что в России останутся крупные частные банки, и от чего это будет зависеть? От конъюнктуры, от регулятора или от самих банкиров?

— Я буду субъективен, как и любой человек, который строил бизнес. Но я точно уверен, что крупный частный бизнес в банковской сфере будет. Без частного капитала, я уверен, нет здоровой конкуренции. Поэтому я абсолютный приверженец рынка.

Да, наверное, та бизнес-модель, которую я избрал для развития моей банковской структуры, оказалась немножко агрессивной, и эта модель работала на растущем рынке, или хотя бы на стабильном, но не на падающем. А когда рынок стал падающим — реализовался бизнес-риск. Я как предприниматель в этот бизнес-риск попал. Но я убежден, что нет политической цели национализировать банковскую систему.

Я действительно искренне понимаю логику Центрального банка, исходя из того, что нахожусь на фронте всех событий и вижу, что происходит с заемщиками. Наверное, Центральный банк сейчас просто предвосхищает события. Мы сейчас разговариваем о том, что будет оздоровление, при котором 75% уйдет государству, а 25% останется у нынешних собственников. Как там дальше сложится — жизнь покажет. Но на данном этапе мы очень на это надеемся и будем по этому сценарию двигаться.

— Бинбанк, как и «Открытие», активно работал со строительными компаниями. Сейчас строительный бизнес не самые лучшие времена переживает. Как вам кажется, не повлияло ли это на то, что произошло с банком?

— Я был миноритарным акционером ПИК, но в последние года полтора я продавал свои доли, для того чтобы вливать деньги в капитал банка. Последние вливания я сделал в декабре, это порядка $200 млн. И, собственно, я в феврале и стал обращаться за возможной помощью, потому что понимал, что у меня собственных средств уже не хватит для поддержки.

А строительная отрасль, конечно, переживает сложные времена. У Бинбанка очень большой портфель, связанный со строительством, в том числе и со владением в строительстве. Но здесь знаете как: в строительстве, особенно в жилом строительстве, есть денежный поток, есть покупатель. Ситуация сегодня, наверное, сложнее в коммерческой недвижимости. И не только потому, что рынок просел. Меняется еще и парадигма бизнесов: с учетом онлайна меньше нужно офисов, люди дома работают. Меньше самих офисных помещений нужно. Торговые помещения меняются из-за того, что торговля очень сильно переходит в онлайн. В мире идет реорганизация всей коммерческой недвижимости. И очень многие банки, и Бинбанк в том числе, которые имеют в этом секторе большие портфели, должны с ними работать. И мы будем продолжать эту работу.

— Проблемы в девелопменте повлияли на состояние Бинбанка?

— Нет. Ключевая причина — это МДМ Банк. Я не ожидал, что у него будут такие плохие активы. Потому что, когда мы входили, было понимание и уже утвержденный план оздоровления, но в конечном итоге у МДМ, к сожалению, портфель оказался в разы больше и хуже, чем предполагали. Опять же, это был падающий рынок. На падающем рынке сложно предположить, как себя дальше портфель поведет.

— Вы активно санировали банки, как и «Открытие». Можно ли в связи с этим говорить о кризисе санационной модели?

— Мы санировали в общей сложности девять банков. Модель санации, которая существовала, была построена для растущего или стабильного рынка. А в итоге мы попали в ножницы падающего рынка. Простой пример: взяли в санацию Рост Банк. Убыток был зафиксирован на уровне 35 млрд руб. Обсчитали экономику исходя из этого. Через 10–12 дней курс вырос в два раза. Сразу все пассивы банка увеличились в цене в два раза. Убыток сразу увеличился до 70 млрд руб. Как это было предугадать? Невозможно. И чья вина, что нефть в цене упала? Ну не Центрального банка же.

Центральный банк нашел новый механизм, показал на «Открытии», что этот механизм работает. Да, конечно, больно. Да, переживаешь за это. Но здравый смысл всегда побеждает в бизнесе. С точки зрения здравого смысла это правильно, и надо так делать.

— А сколько денег предоставил ЦБ на поддержание ликвидности и под какие условия?

— Это небольшие деньги, не десятки миллиардов. Небольшие деньги для подстраховки по поддержанию ликвидности. Банк работает без этих денег, но когда можешь оказаться в критической точке, лучше заранее все предусмотреть — на то ты и банкир. И, собственно, поэтому поддержку мы получили и спокойно себя чувствуем.


— Как вы считаете, сколько времени санация будет продолжаться?

— Сам процесс, наверное, займет от трех до восьми месяцев. Главная задача — чтобы банк продолжал работать, никаких заморозок требований, никаких bail-in; правильно выстроенная бизнес-модель, правильный обсчет капитала, четкое структурирование всех процессов, чтобы эти процессы все были прозрачны и понятны окончательно для Центрального банка. Это сложный тяжелый труд, и я буду всеми силами, всеми возможными средствами поддерживать его, работать 24 часа.

— Фиксировали ли вы наплыв вкладчиков, пришедших снимать депозиты?

— Нервозность, конечно, есть. Но эта нервозность уже месяца полтора последние, к сожалению.

— Чувствительно это было — вывод средств вкладчиков?

— Ну, собственно, это и было ключевой причиной наших последних действий. Мы все-таки огромный банк, здесь у нас не только вкладчики — здесь корпоративные клиенты, депозиты и т.д. Оттоков не было, все в срок забирают, но с учетом ситуации с «Открытием» все нервничают и ждут, говорят: «Мы подождем две недели, три недели, месяц».

— В пресс-релизе Бинбанка было сказано, что он ведет переговоры с ЦБ о санации через Фонд консолидации банковского сектора, а ЦБ в своем релизе вообще ни слова об этом не сказал.

— Мы это сказали, потому что журналисты нашли эту информацию и с утра растрезвонили. А самое страшное — перед клиентом быть нечестным. Поэтому, собственно, я и принял решение, когда мы внутри ситуацию обсуждали: «Давайте уже правду скажем: да, мы ведем переговоры». Центральный банк — все-таки это орган государственной власти, у них есть определенный регламент поведения, когда и что они могут говорить.

— Как вели себя вкладчики банка в сентябре? И держите ли вы и члены семьи Гуцериева деньги в Бинбанке?

— Конечно, держим. Держим, какие есть. Что касается моих родственников, они очень сильно меня поддерживали и собственными деньгами, и компании клали депозиты. Благодаря этому мы и держались. Потому что без поддержки было бы сложно. Я, конечно, все деньги только в Бинбанке держу. Где я еще могу держать?

— Выводить не будете?

— Да нет, ни в коем случае.

— Активы банк будет распродавать?

— Банк будет вести свою операционную деятельность максимально эффективно. Надо будет — продавать будут, не надо будет — не будут продавать. Активов у банка много. Мы, наверное, один из самых капитализированных банков с точки зрения активов. Я вам искренне говорю, у нас активов хватит для работы для многих.

— Какие изменения в руководстве банка ожидаются в ближайшее время? И кто будет опорной командой?

— Опорной командой будет текущая команда Бинбанка. Все ребята на месте. Моя задача — всех мотивировать на дальнейшую работу вместе с Центральным банком. Я с этим справлюсь. Члены временной администрации садятся рядом и с точки зрения принятия риска ограничивают. В остальном банк не меняется по своей работе.

— Рассматриваете ли вы возможность обратного выкупа банка у Фонда консолидации?

— Конечно. Знаете, для меня Бинбанк — это нечто большее, чем просто банк. Поэтому я чувствую его на кончиках пальцев. Я понимаю те возможности, которые есть у банка, и то, насколько технологически правильно и структурированно выстроен банк — это очень сильная платформа для дальнейшего развития.

— Некоторые аналитики считают, что новый механизм санации позволил без негативных последствий решать проблемы владельцев частных банков за счет эмиссии ЦБ.

— Это какое-то такое очень извращенное мнение. Во-первых, владельцы частных банков — я в частном случае — теряют все. Поэтому мне очень сложно сказать, что здесь спасается… Государство и Центральный банк спасают и отстаивают интересы вкладчиков и кредиторов. Мои интересы здесь никак не спасаются. Спасается только одно — мое имя, чтобы дальше те люди, которые доверяли мне как банкиру и Бинбанку, меня не проклинали потом десять поколений.


Автор: Валентина Василева.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/interview/finances/21/09/2017/59c2fc469a79471bd4d52edc
 

Juliana

Завсегдатай
Регистрация
19 Апр 2015
Сообщения
3,403
Адрес
Липовый парк, д.10 корп.4
Так ему и надо, падле... разорился бы вообще.
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
УК ДУ МКД - под покровительством Центробанка, наша УК никогда не обанкротится - супер.
Не факт!

То, что банкротом не станет в связи с санацией банка - это точно. А вот если бы банк лицензии лишили, то денежки УК приказали бы долго жить - повезло в этом отношении УК ДУ МКД.

А вот по поводу банкротства в дальнейшем - так это будет зависеть от финансово-хозяйственной деятельности УК ДУ МКД и уж это никак не будет зависеть от того, что деньги УК будут храниться в банке, доля акций которого будет принадлежать Центробанку.
 

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8
Шишханов допустил переход «Интеко» под контроль ЦБ

Входящие в группу «Сафмар» девелоперские компании «А101» и «Интеко» могут перейти под контроль ЦБ. Они связаны с Бинбанком, который санируется Банком России

Банк России может получить под контроль девелоперскую компанию «Интеко» и часть компании «А101 Девелопмент». Об этом в интервью «Ведомостям» заявил основной владелец Бинбанка Микаил Шишханов.

«Я отдаю все свои доли, покупку которых финансировал, в том числе и за счет Бинбанка», — рассказал Шишханов. Он не сказал, сколько было потрачено на покупку «Интеко» и «А101». Представитель Центробанка сообщил газете, что переговоры ведутся, «но говорить про детали рано».

Микаил Шишханов совместно с «Сбербанк инвестиции» приобрел «Интеко» у Елены Батуриной в 2011 году. Сбербанк получил 5% в «Интеко», сумма сделки оценивалась в $200 млн и долг в $1 млрд. «Интеко» (входит в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева) в 2016 году выбыла из десятки крупнейших девелоперов России. Сейчас у компании 12 проектов в стадии строительства и продаж в Москве — около 630 000 кв. м, в регионах — около 2 млн кв. м. По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2016 году выручка «Интеко» составила 8 млрд руб., чистая прибыль 4,9 млрд руб.

По словам управляющего партнера Colliers International Николая Казанского, «на пике своей эффективности «Интеко» оценивалась в $1,2 млрд, но сегодня речи о такой стоимости идти не может».

В 2015 году группа «Сафмар» (тогда называлась «БИН») приобрела компанию «А101 Девелопмент» у экс-сенатора Вадима Мошковича. Гуцериев говорил, что покупка актива обошлась в $800 млн. После заключения сделки «Сафмар» стала крупнейшим землевладельцем Новой Москвы, компании перешли участки площадью около 2440 га.

Банк России 21 сентября объявил о санации Бинбанка и Рост Банка через Фонд консолидации банковского сектора. На время санации будут приостановлены полномочия акционеров, которые восстановятся после завершения процедуры, но 75% акций отойдет ЦБ. Регулятор оценивал потребность в докапитализации Бинбанка в 250–350 млрд руб.

«К Бинбанку присоединяются активы, которые ЦБ, вероятно, считает тесно связанными с бизнесом банка», — предположил в разговоре с «Ведомостями» директор аналитического департамента ИК «Регион» Валерий Вайсберг. По словам Шишханова, в Бинбанк может быть заведено 45–49% «А101 Девелопмента».

Автор: Павел Казарновский.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/business/25/09/2017/59c88dff9a7947dc2349b8ed
Государство к рукам прибирает - читаем Капитал Маркса!
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Государство к рукам прибирает - читаем Капитал Маркса!
Я тоже об этом подумала, что не всё так просто, что сам хозяин предложил Центробанку санировать банк:)))
А так у них все хорошо начиналось. И земли Мошковича купли, и помоему 8 банков (может чуть меньше) года 2-3 назад после санации приобрели и постепенно их объединили со своим Бинбанком и на тебе...
 

Забава

Завсегдатай
Регистрация
25 Апр 2015
Сообщения
3,553
Адрес
*
Михаил Гурциев возглавил список богатейших людей России в Форбс,какие у него могут быть проблемы...
 

Juliana

Завсегдатай
Регистрация
19 Апр 2015
Сообщения
3,403
Адрес
Липовый парк, д.10 корп.4

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Михаил Гурциев возглавил список богатейших людей России в Форбс,какие у него могут быть проблемы...
Понятное дело, что нищим он не станет от санации Бинбанка Центробанком, но часть своих активов однозначно потеряет, пусть даже это и будет всего лишь мизерная часть - всё-равно ведь неприятно.
 

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8
Я тоже об этом подумала, что не всё так просто, что сам хозяин предложил Центробанку санировать банк:)))
А так у них все хорошо начиналось. И земли Мошковича купли, и помоему 8 банков (может чуть меньше) года 2-3 назад после санации приобрели и постепенно их объединили со своим Бинбанком и на тебе...
Вспомним Башнефть и сумму иска к АФК Системе...
 
Сверху Снизу