Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
Мне кажется, надо послать им свой вариант доп соглашения, как они написали пункт 5.1 по-новому, так и им надо предложить, изменить пункт где указано, что в случае изменения площади квартиры дольщики должны доплатить, а вместо этого написать оставить или (сделать) цену договора фиксированной в размере той цены, за которую квартиру покупали (указана в ДДУ), независимо от увеличения площади... Они предлагают свой вариант, а дольщики могут предложить свой...Сорри, если офтоп. Не знаю куда лучше выложить. Наверно лучше сюда, в шапку чтобы была понятна история. По корпусу№8 пришло вот такое уведомление о невозможности завершения в установленные сроки:Публичное акционерное общество «АВГУР ЭСТЕЙТ»
392036, Россия, Тамбовская область, город Тамбов, улица Базарная, дом 104 ОГРН 1027739085428, ИНН/КПП 7731041421/682950001
Участнику долевого строительства:
гражданин Российской Федерации ФИО, пол мужской, дата рождения xxxxx г., место рождения xxxx паспорт xxxxxxxxxx, выдан xxxxxxxxx.xx.xxxx г., код подразделения xxxx, проживающий(зарегистрированный) по адресу: г.Москва, xxxxx адрес для уведомлений: xxxxxxx
УВЕДОМЛЕНИЕ
по Договору № Мxxxx/08 участия в долевом строительстве от xx.05.2014 г.
В соответствии с условиями Договора № xxx/xx участия в долевом строительстве от xx.05.2014 г. (далее по тексту - «Договор») сообщаем, что строительство многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Москва, НАО, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, корпус 8, условный № x-xx, не может быть завершено в предусмотренный Договором срок.
Увеличение сроков строительства объекта произошло по объективным не зависящим от Застройщика обстоятельствам. Постановлением СФ ФС РФ №560-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью» территория, на которой располагается объект долевого строительства, вошел с 01.07.2012 в состав г. Москвы. При этом разрешение на строительство объекта долевого строительства было выдано 22.06.2012, а мероприятия по организации застройки были начаты задолго до утверждения указанных изменений.
Поскольку на территории г. Москвы действуют специальные градостроительные нормы и правила, установлены особенности получения, согласования, продления разрешительной документации, часть подготовленной Застройщиком документации не могла пройти согласование органами градостроительного регулирования в соответствии с законодательством, действующим на территории г. Москвы, по причине того, что на момент обращения Застройщика у государственных органов отсутствовали регламенты согласования подобных документов.
В ходе реализации инвестиционного проекта Застройщик столкнулся с проблемой переоформления ранее выданной документации и необходимостью проведения дополнительных мероприятий по организации строительства в соответствии с новым порядком, а также необходимостью оформления и предоставления в органы государственной власти дополнительных документов, предоставление которых не требовалось по законодательству Московской области.
Указанные обстоятельства повлияли на сроки строительства не только самого объекта, но и объектов инфраструктуры, инженерных коммуникаций, без которых невозможен ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию.
Просрочка ввода многоквартирного дома в эксплуатацию вызвана срывом сроков со стороны поставщика лифтового оборудования. Между Застройщиком и ООО «СП Сивер» в 2013 году были заключены договоры поставки лифтового оборудования, а также договоры подряда на осуществление монтажа и производство пусконаладочных работ на объектах жилой застройки, в том числе в корпусе №8 адрес: Москва, НАО, поселение Сосенское, пос. Коммунарка.
Цена лифтового оборудования была полностью оплачена Застройщиком, в то же время ООО «СП Сивер» отказался от исполнения обязательств по договору, указывая на то, что в связи с резким изменением курсов валют цена лифтового оборудования значительно возросла, на основании чего договор не может быть исполнен. После длительных переговоров лифтовое оборудование было поставлено ООО «СП Сивер» со значительной просрочкой, но не в полном объеме, монтаж оборудования и пусконаладочные работы ООО «СП Сивер» так и не были выполнены, денежные средства не возвращены Застройщику.
В настоящее время ООО «СП Сивер», а также генеральный директор ООО «СП Сивер» являются ответчиками по десяти судебным делам, инициированным Застройщиком. Также Застройщик обратился в правоохранительный органы по факту незаконных действий генерального директора ООО «СП Сивер».
Вместе с тем, когда Застройщику стало очевидно, что ООО «СП Сивер» не намерен исполнять принятые на себя обязательства, в целях продолжения строительства жилого комплекса Застройщик был вынужден расторгнуть договор с и ООО «СП Сивер» и заключить договор на поставку и монтаж лифтового оборудования с другим поставщиком, на поиск которого, а также согласование условий договора потребовалось дополнительное время. В настоящее время договоренности достигнуты, ведутся пусконаладочные работы.
Предлагаем в Договор внести изменения путем подписания Сторонами Дополнительного соглашения к Договору.
В связи с этим предлагаем Вам:
подписать Дополнительное соглашение, прилагаемое к настоящему Уведомлению, и направить/передать его по адресу:
г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, дом 35, корпус 2„ для ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» или
г. Москва, улица Валовая дом 35, для ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ»
либо:
для подписания Дополнительного согашения прибыть в офисы по адресам: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, дом 35, корпус 2, или
г. Москва, улица Валовая дом 35, для ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» предварительно согласовав с менеджерами время встречи по телефону: (495) 665 75 10
При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность.
Представитель по доверенности №47 от 25.06.2015 г.Документы в ворде прикреплены нижеДополнительное соглашение
к Договору № XXXXXX
участия в долевом строительстве от XX.XX.2014 г.
г. Москва «23» сентября 2015 г.
ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» (ранее ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ»), именуемое в дальнейшем «Застройщик», зарегистрированное Инспекцией Федеральной налоговой службы России № 39 по г. Москве, регистрационный номер в ЕГРЮЛ 1027739085428, ИНН 7731041421, КПП 682950001, место нахождения: 392036, Тамбовская область, город Тамбов, улица Базарная, дом 104, в лице Исаченко Ирины Сергеевны, действующей на основании доверенности № 47 от 25.06.2015 г., с одной стороны, и
гражданин XXXXXXXXXXXXX, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящее дополнительное соглашение (далее - «Соглашение») Договору № XXXX участия в долевом строительстве от XX.XX.2014 г. (далее по тексту - «Договор участия в долевом строительстве») о нижеследующем:
1.Стороны пришли к соглашению внести в Договор участия в долевом строительстве следующие изменения:
Пункт 5.1 Договора изложить в следующей редакции:
«5.1. Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее 31 декабря 2015 года (далее - «срок передачи Объекта»)».
2.Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.
3.Настоящее Соглашение составлено в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по два экземпляра для каждой из Сторон и один экземпляр - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Адреса и реквизиты Сторон:
Застройщик:
ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ»
392036, Тамбовская область, город Тамбов, улица Базарная д.104 ОГРН 1027739085428, ИНН 7731041421, КПП 682950001 р/с 40702810500020106038 в ПАО «Сбербанк», к/с 30101810400000000225 БИК 044525225
Застройщик:
Представитель по доверенности №47 от 25.06.2015 г.
Участник:
гражданин Российской Федерации XXXX
Думаю что это бесполезная трата времени/сил. Эффективнее их будет потратить на подготовку к суду. Учитывая жлобство АВГУРа, выражающееся в предложении несоразмерно меньшей компенсации, чем неустойка по ФЗ214, у меня позиция: вытрясти из них неустойку, а потом я сам решу в зачет чего я ее потрачу.
На все +100500. В зависимости от конечной цели в досудебном порядке предлагайте и выдвигайте свои условия. В том числе даже такие смелые, как смена объекта квартиры на другую в иных корпусах.
Ничего-ничего. Ремонт в первую очередь!Пардоньте
До компУтера не доберусь никак...
