Восемнадцатый корпус Москва А-101 / 18 корпус ЖК Москва А101(Липовый парк д. 7)

[Hippo]

Посмотреть вложение 30041

Зато честно! :)))))))

 

[s619]

Вот тут не понял! Вы задали вопросы, получили ответы. Судя по всему, они вам не нравятся, мне в общем плевать. Не нравится - ищите другие источники, гугл с яндексом в помощь.

Для начала я пытаюсь определить степень вашей компетенции и понять вашу мотивацию.

 

[Hippo]

Для начала я пытаюсь определить степень вашей компетенции и понять вашу мотивацию.

Пытайтесь и определяйте, Бог вам в помощь. :))))

 

[s619]

Пытайтесь и определяйте, Бог вам в помощь. :))))

Продолжайте поясничать и кривляться. Это очень гармонирует с вашим первым высером в данной теме.

 

[bes]

Товарищи, уважайте друг друга! ибо не фиг тут того!

 

[Рикки]

s619, Держите себя в руках, уважаемый!

 

[Realistic]

а-б) Обязательно нужно.

Но приёмку работ по электрике и сантехнике делает УК (это обязательно), без этого имеют право вас не подключать ни к водоснабжению, ни к электроэнергии. Обычно это делается бесплатно.

В А101 при приемке квартиры дольщиком, в ней уже есть:
1) Стояк канализации
2) Трубы ГВС и ХВС
3) Трубы и радиаторы отопления
4) Вводной кабель и временный эл. щиток.

Все это уже подключено и работает, никаких бумажек предоставлять не надо. Если какие-то акты/проекты и составлялись для проформы - это заранее сделал застройщик или его УК под копирку для всех квартир разом, и ценность их примерно на уровне туалетной бумаги.

Проект вам в том или ином виде нарисует бригада, которая делает вам ремонт - вы на нем покажете, куда вывести розетки и распределительные шкафы, бригада с его помощью объяснит вам, почему нужно 200 м трубы и 18 кранов, а не 50 м и 2 крана.

Отдельно заказывать и куда-то нести проект - не нужно! Впустую потратите деньги.

 

[Ser78]

Realistic, благодарим за развернутый ответ!
подскажите, есть ли стояки хвс и гвс в ванной? и полотенцесушитель водяной подключить есть возможность?

 

[Realistic]

Ser78, я обычный дольщик, по 18 корпусу не знаю. Живу в соседнем доме 5.1, там стояков в санузлах нет, только канализация. Трубы гвс/хвс и отопления заведены в квартиру под порогом входной двери. Соответственно полотенцесушитель можно поставить только сезонный (от труб отопления), или электрический.
Сильно подозреваю, что в 18 корпусе будет то же самое.

 

[Denis32777]

Realistic, а не скажете где установлены водяные счетчики у Вас?
Я надеюсь, что будут в инженерных коробах (в СУ и на кухне в двушке).
Вопрос к знающим: на плане этажа есть непонятки (выделил цветом). Желтый я думаю это электрощитовая (двойная дверь). Что вы думаете по зеленому (одностворчатая дверь). Возможно как раз узел водяных счетчиков и отопления? И особенно красному. Возможно колонны каркаса?

 

[Zazka]

Realistic, а не скажете где установлены водяные счетчики у Вас?
Я надеюсь, что будут в инженерных коробах (в СУ и на кухне в двушке).
Вопрос к знающим: на плане этажа есть непонятки (выделил цветом). Желтый я думаю это электрощитовая (двойная дверь). Что вы думаете по зеленому (одностворчатая дверь). Возможно как раз узел водяных счетчиков и отопления?Посмотреть вложение 30057 И особенно красному. Возможно колонны каркаса?

очень мелко. Но предположу, что за зелёной дверью краны и счётчики отопления и водоснабжения. Во второй и последующих очередях строительства счётчики все вне квартиры. За жёлтой может счётчики электричества. У нас электрические счётчики висят на площадке у лифта в железных коробках. Дверь на площадке одна только. Красное - предположу, что шахта вентиляции.

 

[Hippo]

это заранее сделал застройщик или его УК под копирку для всех квартир разом, и ценность их примерно на уровне туалетной бумаги..

В общем про это и было сказано.

Проект вам в том или ином виде нарисует бригада, которая делает вам ремонт .

В 99% случаев это не проект, а каляки-маляки чтобы сами поняли :)))

Отдельно заказывать и куда-то нести проект - не нужно! Впустую потратите деньги.

В нормальном случае эти два проекта (а не один) не отдельно заказывают, а это часть общего проекта на отделку квартиры. Если их не согласовывать с эксплуатирующей здание организацией то возможны проблемы, технические и юридические.
Примеры.
1) Не дай бог кого-то снизу зальют, облитый вами человек скорее всего подаст в суд на УК, с вероятностью 100% будет регресс от УК, а суд работает с бумагами, а не с криками "он нас залил".... и тут вылезут два проекта по сантехнике - описанный в техпаспорте на вашу квартиру (липа полная, но юридически оформленная) и каляки-маляки от бригады (реальная, но юридически фигня, поскольку не согласованная, не принятая) и даже если ваша бригада с золотыми руками и рвануло не по вашей вине, крайним сделают вас.
2) Ваш криворукий электрик разведет неверно щиток, при подключении чего-либо фаза закоротится, на соседние пойдет перенапряг, погорит у соседей чего-нибудь дорогое...тропка все тажа - суд на УК-регресс- документы на электрику соседей и вашу... каляки-маляки без согласования и приемки - доказать что вы "не верблюд" нереально, готовьтесь компенсировать убытки.
3) Вы продаете квартиру. Получаете техпаспорт на помещение - вылезает несовпадение коммуникаций, штраф, переделка документов.
Новый владелец идет в Мосэнергосбыт для прямого договора на оплату энергии. Справка о текущем подключении делается на основе действующих проектов, а там липа от застройщика. Может повезет, а может и нет, опять попадалово.
4) Самое печальное - убьет кого-нибудь из близких в ванной, так как электрик и сантехник разные люди и в каляках-маляках контура защитного заземления сантехники просто нету или есть, но "джамшут" оторвал случайно, и приемки-то нету...винить кого?
5)... вариантов масса....

В существующих тенденциях самопальщину выжмут как класс, у других застройщиков уже сейчас вступить в завершение строительства (в ремонт, в отделку) невозможно без проектов электрики и сантехники и свидетельство о собственности выдают только после акта приемки (а там и опрессовка и контроль баланса фаз и контроль токов утечки). Риск конечно благородное дело, но на фоне миллионных затрат на отделку потратить лишнюю 10-ку или 20-ку на грамотный, согласованный и принятый всеми сторонами проект как мне кажется совершенно разумный шаг.

 

[s619]

1) Не дай бог кого-то снизу зальют, облитый вами человек скорее всего подаст в суд на УК, с вероятностью 100% будет регресс от УК, а суд работает с бумагами, а не с криками "он нас залил".... и тут вылезут два проекта по сантехнике - описанный в техпаспорте на вашу квартиру (липа полная, но юридически оформленная) и каляки-маляки от бригады (реальная, но юридически фигня, поскольку не согласованная, не принятая) и даже если ваша бригада с золотыми руками и рвануло не по вашей вине, крайним сделают вас.

Стояки находятся вне квартиры - поэтому в любом случае, если протечка произошла на территории вашей квартиры - виноватым сделают вас. Никакие акты и бумажки вам не помогут.

2) Ваш криворукий электрик разведет неверно щиток, при подключении чего-либо фаза закоротится, на соседние пойдет перенапряг, погорит у соседей чего-нибудь дорогое...тропка все тажа - суд на УК-регресс- документы на электрику соседей и вашу... каляки-маляки без согласования и приемки - доказать что вы "не верблюд" нереально, готовьтесь компенсировать убытки.

Чушь. Не связывайтесь с криворукими электриками. От ваших ошибок вас защитят автоматы и узо, стоящие в этажном щитке на вводе в квартиру.

3) Вы продаете квартиру. Получаете техпаспорт на помещение - вылезает несовпадение коммуникаций, штраф, переделка документов.
Новый владелец идет в Мосэнергосбыт для прямого договора на оплату энергии. Справка о текущем подключении делается на основе действующих проектов, а там липа от застройщика. Может повезет, а может и нет, опять попадалово.

Очередные фантазии если бы да кабы. Квартиры уже сдаются подключёнными к электро- и водоснабжению. Никто не вправе вас от него отключать.

4) Самое печальное - убьет кого-нибудь из близких в ванной, так как электрик и сантехник разные люди и в каляках-маляках контура защитного заземления сантехники просто нету или есть, но "джамшут" оторвал случайно, и приемки-то нету...винить кого?

Вам говорят ещё раз: не связывайтесь с джамшутами из УК, закажите все необходимые вам документы и работы в нормальной организации, если не в состоянии сделать сами.

5)... вариантов масса....

Таких тупых вариантов можно действительно придумать массу. Но они рождаются и живут своей жизнью исключительно в вашей воспалённой голове.

В существующих тенденциях самопальщину выжмут как класс, у других застройщиков уже сейчас вступить в завершение строительства (в ремонт, в отделку) невозможно без проектов электрики и сантехники и свидетельство о собственности выдают только после акта приемки (а там и опрессовка и контроль баланса фаз и контроль токов утечки).

Вы уверены, что в 18 корпусе будет трёхфазное электроснабжение? В первой очереди было однофазное, и соответственно никакого "контроля баланса фаз" не нужно. За контролем токов утечки, в соответствии с проектом дома, следит УЗО в этажном щитке на вводе в квартиру.

Риск конечно благородное дело, но на фоне миллионных затрат на отделку потратить лишнюю 10-ку или 20-ку на грамотный, согласованный и принятый всеми сторонами проект как мне кажется совершенно разумный шаг.

Риск опять же исключительно в вашей голове. По "20-ке" с каждой из 600 квартир за ненужную вам услугу - получается 12 миллионов в карман УК. Поэтому вы от нас конечно же не отстанете со своими идиотскими доводами.
"Учиться, учиться и учиться" вам агитировать за доп.услуги обслуживающей организации. Пока неубедительно.

 

[Hippo]

Уважаемый хам, с чего вы взяли что это в карман УК?

 

[Realistic]

В 99% случаев это не проект, а каляки-маляки чтобы сами поняли

Для владельца и нужны каляки-маляки в виде простых и понятных схем, чтобы знать где что проходит в квартире, как включить-выключить воду и электричество. Оформление по ГОСТ и синие печати нам не нужны.

В нормальном случае эти два проекта (а не один) не отдельно заказывают, а это часть общего проекта на отделку квартиры. Если их не согласовывать с эксплуатирующей здание организацией то возможны проблемы, технические и юридические.

Комплексный проект на отделку квартиры может быть полезен заказчику, если у него есть деньги, но нет понимания эргономики и дизайна. И то, при условии что этот проект будут делать хороший технический дизайнер и хороший дизайнер обычный, в тандеме. К боданию с УК и соседями в суде, опять же, никакого отношения это не имеет.

Электроснабжение у нас однофазное, так что никакого перекоса фаз вы не сделаете. Самое плохое, что можете сделать - замкнете ноль на фазу - выбьет автомат, замкнете фазу или ноль на землю - выбьет противопожарное УЗО в общем коридоре.
В любом случае, сгореть можно и при идеальной проводке, от неисправного мобильника, поставленного заряжаться на ночь. И проект по ГОСТ вас никак не спасет, а также не выпрямит руки вашему электрику.

Опрессовка системы водоснабжения и отопления делается независимо от наличия проекта и бумажек - нужен всего лишь любой сантехник с насосом для опрессовки, услуга копеечная, с УК никак не связана.

Заземляющий контур в санузлах - это что такое? Стальной полосой соединить пластиковую ванну с пластиковыми трубами?))

Подведу итог: УК должна следить, чтобы в вашем вводном кабеле было электричество, в трубах - горячая и холодная вода, водоотведение, работающие лифты, чистые подъезды, и двор. Все остальное - не ее дело, и согласовывать с ней не нужно.

 

[Realistic]

на фоне миллионных затрат на отделку потратить лишнюю 10-ку или 20-ку на грамотный, согласованный и принятый всеми сторонами проект

Исходя из таких соображений у нас и трясут деньги с покупателей квартир и автомобилистов, мол, нашел миллион-два-десять на покупку - найдешь и десятку-другую на поборы.

Давайте наоборот: заплатил я за квартиру 6 млн застройщику - пусть мне 20 тысяч просто так вернет, это же копейки по сравнению с 6 млн, что ему стоит? ;-)
Однако почему-то ни застройщик, ни банки на это не соглашаются. Такая вот однобокая психология.

 

[Ratko]

Исходя из таких соображений у нас и трясут деньги с покупателей квартир и автомобилистов, мол, нашел миллион-два-десять на покупку - найдешь и десятку-другую на поборы.

Присоединяюсь так же к вышенаписанному по поводу судов, и того, что УК тут вряд ли привлечешь, даже если их главный инженер с, в лучшем случае, неоконченным средним выпучив губу будет что то там требовать к согласованию и согласовывать.
Покупал уже не одну квартиру и убеждался не раз в этом, как по результатам разговоров с УК , так ознакомившись с законодательством по этим вопросам. Проект не нужен, а те, кто с пеной у рта доказывают, что он обязателен, да еще и УК что то там имеет право требовать к согласованию, либо купили первую и боятся собственной тени (это нормально и быстро проходит), либо теоретики с воспалившейся фантазией, либо интересанты УК и всяких фирмочек по деланью денег из воздуха на якобы "проектной документации".

 

[Denis32777]

Господа, давно пора прекратить кормить тролля.. Все нормальные люди уже поняли, что есть в теме не совсем адекватные люди(

 

[Марина26]

"-Видишь суслика?
-Нет!
-А он есть!"
из х/ф ДМБ

Без согласованных проектов по электрике и сантехнике купленная в бетоне новостройка из статуса "незавершенное строительство" не перейдет в статус недвижимого имущества, поскольку не получит государственной регистрации и владелец не сможет заключить договор по электроснабжению по трехфазной сети. Так что так или иначе эти документы будут! Видели вы их, нет... не важно, вы точно за них заплатите, так или иначе! Но вот актуальность этих документов в случае "не видели, не знаем, не надо, не требуется" будет под большим вопросом и разруливать возможные косяки при последующей эксплуатации и продаже.
Так что перо в.... шляпу и попутного ветра. :)))

Ссылку на нормы права, пожалуйста. Без них Ваши утверждения пустой трёп.

 

[Николаич]

Просьба, общаться без перехода на личности!