Борьба с УК или как заставить УК "ОМЕГА" работать.

Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.

Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.

Людмила

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
2,266
Адрес
ЖК Москва А101
upload_2016-6-29_13-52-29.png

Уважаемые соседи! В связи с вопиюще низким качеством оказания услуг по управлению нашими домами УК «Омега» и многочисленными претензиями жильцов, которые игнорируются, были произведены консультации с юристом. Фактически, до момента принятия 50+1% собственников решения о смене УК или создания ТСЖ (а это, как мы понимаем, может произойти нескоро), самым эффективным методом влияния на работу УК может быть массовая рассылка писем с указанием недостатков в работе ООО «УК «ОМЕГА» в различные Гос. органы. Для удобства рассылки, Инициативной группой домов ЛП 5/1 и 5/2 был подготовлен шаблон письма, который вы можете дополнять/ корректировать/ изменять на свое усмотрение и ссылки, по которым можно направлять письма. Призываем всех, кого не удовлетворяет работа УК, отправить претензии, т.к. именно массовость таких писем может привести к желаемому результату.


Шаблон письма:

Я проживаю по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Липовый парк, дом 5, корп. __ , кв.___. Обращаюсь к вам в связи с низким качеством управления нашим домом ООО «УК «ОМЕГА», ИНН 7709913557, находящейся по адресу: 109004, г. Москва, ул. Добровольческая, д. 28, оф. 15, сайт www.ykomega.ru .

В настоящий момент, в доме существует ряд проблем, которые не решаются, несмотря на многочисленные обращения жильцов в Управляющую компанию:

1. В подвалах постоянно стоит вода, что приводит к затоплению кладовых помещений жильцов, образованию плесени и грибка на первых этажах, а также ухудшению качества фундамента;

2. Не работают и не укомплектованы пассажирские лифты;

3. Не выполняются работы по уборке в подъездах согласно графику, штат уборщиц не укомплектован. Имели место случаи ужасающей антисанитарии, когда по нескольку дней пакеты с испражнениями рабочих лежали под лестницей и в шахте лифта, несмотря на многочисленные обращения жильцов в УК;

4. Не организованы площадки для сбора мусора, мусор стоит во дворе и вывозится нерегулярно, отсутствует контейнер для вывоза строительного мусора, в т.ч. не организована работа по его вывозу. Это приводит к накоплению строительного мусора в местах общего пользования;

4. Отсутствуют платежи за электричество, ГВС , ХВС и отопление;

5. В помещениях консьержек живут/ находятся граждане СНГ, большое количество помещений занято УК и используется не по назначению. Управляющая компания также занимает помещение консьержки;

6. Отсутствуют магнитные замки на дверях в подъезды, которые все время открыты. В свою очередь, постоянно открытые двери приводят к кражам редукторов из шкафов, расположенных в прилифтовых холлах на каждом этаже. Украденные редукторы УК отказывается восстанавливать;

7. Управляющая компания хранит свою уборочную технику во дворе дома;

8. На ограждении дома незаконно размещен баннер с рекламой услуг строительной компании «УЮТ».

Прошу произвести проверку деятельности Управляющей компании и привлечь ее к ответственности за ненадлежащее выполнение обязанностей по обслуживанию и управлению нашим многоквартирным домом, а также сообщить мне о результатах проверки и принятых мерах по изменению ситуации.


Ссылки для отправления писем:


1. Мэрия Москвы

https://www.mos.ru/advisor/reception/individual


2. Префектура ТИНАО

http://tinao.mos.ru/contacts/reception/Y/fc52b6b7b6d3ecdc1badf293c344f577/


3. Администрация поселения Сосенского

Е-mail:sosenskoe@yandex.ru, adm@sosenskoe-omsu.ru


4. МЖИ

http://mgi.mos.ru/feedback/reception/Y/14c65af155cbf0e834e299406d5d011e/


5. Сердитый гражданин

http://www.angrycitizen.ru/problems/one/278
 

Людмила

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
2,266
Адрес
ЖК Москва А101
Уважаемые соседи, как вы все уже видели, Данил разместил данный пост в темах:

http://newkommunarka.ru/threads/Инициативная-группа-Липовый-парк-д-5-корп-1-и-2.2022/page-16

http://newkommunarka.ru/threads/УК-Омега-в-ЖК-Москва-А101-УК-управляющая-компания.874/page-83#post-93897

Для нашего общего удобства создаем отдельную тему, которую каждый сможет легко найти. Не оставайтесь равнодушными! В наших с вами силах сделать наши дома и дворы уютными, чистыми и безопасными.
 

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8
Посмотреть вложение 20826

Уважаемые соседи! В связи с вопиюще низким качеством оказания услуг по управлению нашими домами УК «Омега» и многочисленными претензиями жильцов, которые игнорируются, были произведены консультации с юристом. Фактически, до момента принятия 50+1% собственников решения о смене УК или создания ТСЖ (а это, как мы понимаем, может произойти нескоро), самым эффективным методом влияния на работу УК может быть массовая рассылка писем с указанием недостатков в работе ООО «УК «ОМЕГА» в различные Гос. органы. Для удобства рассылки, Инициативной группой домов ЛП 5/1 и 5/2 был подготовлен шаблон письма, который вы можете дополнять/ корректировать/ изменять на свое усмотрение и ссылки, по которым можно направлять письма. Призываем всех, кого не удовлетворяет работа УК, отправить претензии, т.к. именно массовость таких писем может привести к желаемому результату.


Шаблон письма:

Я проживаю по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Липовый парк, дом 5, корп. __ , кв.___. Обращаюсь к вам в связи с низким качеством управления нашим домом ООО «УК «ОМЕГА», ИНН 7709913557, находящейся по адресу: 109004, г. Москва, ул. Добровольческая, д. 28, оф. 15, сайт www.ykomega.ru .

В настоящий момент, в доме существует ряд проблем, которые не решаются, несмотря на многочисленные обращения жильцов в Управляющую компанию:

1. В подвалах постоянно стоит вода, что приводит к затоплению кладовых помещений жильцов, образованию плесени и грибка на первых этажах, а также ухудшению качества фундамента;

2. Не работают и не укомплектованы пассажирские лифты;

3. Не выполняются работы по уборке в подъездах согласно графику, штат уборщиц не укомплектован. Имели место случаи ужасающей антисанитарии, когда по нескольку дней пакеты с испражнениями рабочих лежали под лестницей и в шахте лифта, несмотря на многочисленные обращения жильцов в УК;

4. Не организованы площадки для сбора мусора, мусор стоит во дворе и вывозится нерегулярно, отсутствует контейнер для вывоза строительного мусора, в т.ч. не организована работа по его вывозу. Это приводит к накоплению строительного мусора в местах общего пользования;

4. Отсутствуют платежи за электричество, ГВС , ХВС и отопление;

5. В помещениях консьержек живут/ находятся граждане СНГ, большое количество помещений занято УК и используется не по назначению. Управляющая компания также занимает помещение консьержки;

6. Отсутствуют магнитные замки на дверях в подъезды, которые все время открыты. В свою очередь, постоянно открытые двери приводят к кражам редукторов из шкафов, расположенных в прилифтовых холлах на каждом этаже. Украденные редукторы УК отказывается восстанавливать;

7. Управляющая компания хранит свою уборочную технику во дворе дома;

8. На ограждении дома незаконно размещен баннер с рекламой услуг строительной компании «УЮТ».

Прошу произвести проверку деятельности Управляющей компании и привлечь ее к ответственности за ненадлежащее выполнение обязанностей по обслуживанию и управлению нашим многоквартирным домом, а также сообщить мне о результатах проверки и принятых мерах по изменению ситуации.


Ссылки для отправления писем:


1. Мэрия Москвы

https://www.mos.ru/advisor/reception/individual


2. Префектура ТИНАО

http://tinao.mos.ru/contacts/reception/Y/fc52b6b7b6d3ecdc1badf293c344f577/


3. Администрация поселения Сосенского

Е-mail:sosenskoe@yandex.ru, adm@sosenskoe-omsu.ru


4. МЖИ

http://mgi.mos.ru/feedback/reception/Y/14c65af155cbf0e834e299406d5d011e/


5. Сердитый гражданин

http://www.angrycitizen.ru/problems/one/278
А обращения граждан в Омегу действительно были многочисленными? А то Омега легко откажется от того, что к ней обращались. Или покажет журнал с заявками и отметками об исполнении заявок. И ни к чему не придраться!!
Надо провести заочное собрание и собрать голоса об переизбрании Омеги и о выборе РЭКа. Протокол направить в Управу Сосенское. а РЭК пригласить, чтобы они помогли правильно оформить протокол решения Общего собрания. Тогда от Омеги можно избавиться БЫСТРО. А проверки затянуться, нужно три взыскания, чтобы Омегу лишили лицензии. Вы не дождетесь смены - самим быстрее!
 

Данил

Активный пользователь
Регистрация
27 Апр 2015
Сообщения
176
Адрес
Липовый парк д. 5 корп. 2
А обращения граждан в Омегу действительно были многочисленными? А то Омега легко откажется от того, что к ней обращались. Или покажет журнал с заявками и отметками об исполнении заявок. И ни к чему не придраться!!
Надо провести заочное собрание и собрать голоса об переизбрании Омеги и о выборе РЭКа. Протокол направить в Управу Сосенское. а РЭК пригласить, чтобы они помогли правильно оформить протокол решения Общего собрания. Тогда от Омеги можно избавиться БЫСТРО. А проверки затянуться, нужно три взыскания, чтобы Омегу лишили лицензии. Вы не дождетесь смены - самим быстрее!
Для начала было бы неплохо с помощью писем добиться не смены УК, а ее качественной работы и устранения перечисленных проблем. Нам нужно столько голосов для смены, сколько пока собрать не реально
 

Людмила

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
2,266
Адрес
ЖК Москва А101
Совесть , зачем лить воду впустую? Если бы сейчас было легко и просто собрать собственников, кто бы стал заморачиваться на те жалобы?! В том-то и проблема, что собственников нет! Во-первых, потому что не все еще получили квартиры. Из получивших не все живут, не все сделали ремонт и даже не все к нему приступили! Зачем говорить о невозможных вещах?! О собрании собственников можно будет говорить не ранее осени, когда многие к зиме закончат ремонт и переедут. Многие вернутся с дач. А сейчас это пустой разговор - это раз! И не думаете же Вы, что никто больше не вспомнил о собрании собственников, кроме Вас? :smile:
 

Olivka

Активный пользователь
Регистрация
8 Сен 2015
Сообщения
209
Адрес
Липовый парк, д. 5, корпус2
А обращения граждан в Омегу действительно были многочисленными? А то Омега легко откажется от того, что к ней обращались. Или покажет журнал с заявками и отметками об исполнении заявок. И ни к чему не придраться!!
Надо провести заочное собрание и собрать голоса об переизбрании Омеги и о выборе РЭКа. Протокол направить в Управу Сосенское. а РЭК пригласить, чтобы они помогли правильно оформить протокол решения Общего собрания. Тогда от Омеги можно избавиться БЫСТРО. А проверки затянуться, нужно три взыскания, чтобы Омегу лишили лицензии. Вы не дождетесь смены - самим быстрее!
РЭК - не лучший вариант...
 

Kotikkitok

Пользователь
Регистрация
8 Сен 2015
Сообщения
28
Адрес
Москва
Если о проблемах не писать и не говорить, то все будут считать, что их нет. Поэтому считаю, что жалобы писать надо, может и УК не всё знает, они, к их и нашему несчастью, не всегда находятся на объекте. И то, что прописано в договоре должно исполняться, ибо мы каждый месяц платим деньги, но не получаем за это видимых услуг.
 

Barmaley

Живу я здесь
Регистрация
7 Апр 2015
Сообщения
2,178
Адрес
Африка, Южная часть. Набережная Лимпопо
РЭК - не лучший вариант...
простите, что зашел в гости))), но я считаю, что УК от Застройщика, в гарантийный период, в том числе по контрактам строительных, отделочных материалов и оборудования жизнеобеспечения, как раз наиболее приемлемый вариант.
 

Olivka

Активный пользователь
Регистрация
8 Сен 2015
Сообщения
209
Адрес
Липовый парк, д. 5, корпус2
простите, что зашел в гости))), но я считаю, что УК от Застройщика, в гарантийный период, в том числе по контрактам строительных, отделочных материалов и оборудования жизнеобеспечения, как раз наиболее приемлемый вариант.
Возможно)) Но это только мое мнение, основанное на непродолжительном общении с РЭК
 

Barmaley

Живу я здесь
Регистрация
7 Апр 2015
Сообщения
2,178
Адрес
Африка, Южная часть. Набережная Лимпопо
основанное на непродолжительном общении с РЭК
где гарантия, что общение с абсолютно неизвестной УК, принесет более положительные эмоции?
ну, после общения с Омегой, разумеется))

А УК от Застройщика вполне может решать более глобальные задачи по восстановлению похищенных редукторов, например, восстановлению фасадного кирпича, поколотой облицовочной плитки, и т.д., в том числе и восстановлению лифтового оборудования, утраченного или испорченного во время ремонтов и эксплуатации
 

Людмила

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
2,266
Адрес
ЖК Москва А101
Barmaley , к сожалению, Вы правы в том, что УК от Застройщика будет легче решать поставленные перед ними задачи. И это потому, что Застройщик в них заинтересован. А в стороннем УК не заинтересован. Тут можно долго обсуждать в чем виноват Застройщик, а в чем НЕ ЕГО УК, но факт в том, что пострадавшей стороной являются жители. А так быть не должно. Застройщик должен сотрудничать с любой УК, хоть со своей, хоть с посторонней.

Но в данном случае, кроме того, что Застройщик и УК ОМЕГА не могут плодотворно сотрудничать, правда в том, что УК ОМЕГА странноватая организация. Работают "на отвяжись". И здесь вина не тех двух представителей, которые сидят в 5-м корпусе. В данном случае виновата верхушка.
 

Людмила

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
2,266
Адрес
ЖК Москва А101
Людмила, дааа РЭК нарешал, так нарешал, но работают лучше чем Омега, это однозначно
Ой, Marvin , а помните сколько возмущений было вначале?! Многие из тех, кто возмущался тогда РЭКом, теперь возмущаются Омегой. Все они хороши!

Нам-то ведь, что от них всех нужно, чтобы содержали дом в порядке и не слишком обдирали платами. В любом случае сидеть сложа руки нельзя. Дом превращается неизвестно во что.
 

DIDOL

Активный пользователь
Регистрация
31 Авг 2015
Сообщения
229
Адрес
А101
Ой, Marvin , а помните сколько возмущений было вначале?! Многие из тех, кто возмущался тогда РЭКом, теперь возмущаются Омегой. Все они хороши!

Нам-то ведь, что от них всех нужно, чтобы содержали дом в порядке и не слишком обдирали платами. В любом случае сидеть сложа руки нельзя. Дом превращается неизвестно во что.
Почему неизвестно во что? В свинарник!
 

Людмила

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
2,266
Адрес
ЖК Москва А101
Почему неизвестно во что? В свинарник!
Вынуждена согласиться. Мусор, пыль, кражи, несмотря на присутствующую охрану. Понимаю, что охранники не обязаны досматривать всех выходящих и дежурить в наших подъездах, но надо как-то укреплять подъезды. А то к лифтам домофон, а на лестницу - заходи-не хочу. А ведь просили вполне официально поставить домофоны на двери, ведущие на лестницы. Нам пообещали и забыли.

Но, если честно, не уверена, что РЭК наши пожелания выполнит. Думаю, что что-то исправить мы можем только сами.
 

Marvin

Завсегдатай
Регистрация
4 Апр 2015
Сообщения
1,703
Адрес
Москва А101
Направил во все адреса (кроме последнего, там какие-то заморочки). Прошу прощения не смог дойти в свою управляющую, там только в понедельник директор принимает и с 14-16:00, но я постараюсь с этим вопросом разобраться, хотя бы узнать реально ли это сделать или нет.
 

Людмила

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
2,266
Адрес
ЖК Москва А101
Направил во все адреса (кроме последнего, там какие-то заморочки).
На "Сердитом гражданине" нужно зарегистрироваться и получить доступ. Делается все очень быстро. Но у них что хорошо, что они не занимаются отписками, а спрашивают ответы с ответственных, потом сообщают заявителю. При этом задается вопрос - удовлетворен ты ответом или нет. Удовлетворен - хорошо. Нет удовлетворен - предлагают отправить заявление выше по инстанции. И так далее, выше и выше. Насколько высоко заканчивают писать, сказать не могу. :smile:
 

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8
Для начала было бы неплохо с помощью писем добиться не смены УК, а ее качественной работы и устранения перечисленных проблем. Нам нужно столько голосов для смены, сколько пока собрать не реально
Если РЭК нам поможет и мы оповестим всех, то необходимое кол-во подписей в отведенный срок мы соберем. А Омега качественно работать не будет - вот увидите. Сколько можно пинками заставлять нормально работать?!
 

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8
Сверху Снизу