Четвертый корпус Москва А 101 - (ул.Липовый парк д.7к.1)

[Катена]

Тема для владельцев квартир в 4 корпусе

 

[knexx]

Катена, как продвигается Ваш ремонт? Фотками можете похвастаться?

 

[knexx]

Тема для дольщиков 4-го корпуса

Ну и скорее верно написать: Тема для вля владельцев квартир 4-го корпуса. С момента получения РВЭ уже не дольщики, а владельцы (хоть пока и нет свидетельства о собственности)
Ну мне так кажется...

 

[Катена]

Катена, как продвигается Ваш ремонт? Фотками можете похвастаться?

Доброе утро! Пока хвастаться нечем, чуть чуть осталось до окончания черновых, на следующей неделе будут готовы стены, но...мы их пока не увидим))) прилечу 5 мая, 7 мая - потолки будут устанавливать, тогда и фото будут, а пока..... интрига)))) и мне и вам)))))

 

[Катена]

У нас в подъезде (не побоюсь этого слова - упырь) содрал верхнюю потолочную обшивку лифта, все труды и забота насмарку :devil:.

 

[knexx]

Подписал сегодня акт приема-передачи с Авгуром.
Смущает только, что квартира оплачена по факту вместо с лоджией (пусть с коэффициентом 0,5), а в акте приема-передачи с Авгуром (и что будет написано в собственности) - указана только жилая общая площадь (без балкона).
У всех так?

 

[Фотина]

По идее так и должно быть! Согласно
Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37) площадь лоджий и балконов в общую площадь квартиры не входит.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/2306280/#ixzz3Z03fIU00

 

[knexx]

По идее так и должно быть! Согласно
Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37) площадь лоджий и балконов в общую площадь квартиры не входит.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/2306280/#ixzz3Z03fIU00

Спасибо. Просто значит балкон не войдет и в свидетельство о собственности. Т.е. по факту квартира меньше будет по документам, чем есть на самом деле.

 

[Фотина]

Спасибо. Просто значит балкон не войдет и в свидетельство о собственности. Т.е. по факту квартира меньше будет по документам, чем есть на самом деле.

В Свидетельстве будет стоять общая площадь квартиры без учета лоджий и балконов! Содержание жилья будет плясать от метража, указанного в Свидетельстве, от этого будет плясать и доля в общедолевой собственности, и количество голосов при голосовании на общем собрании!

 

[knexx]

В Свидетельстве будет стоять общая площадь квартиры без учета лоджий и балконов! Содержание жилья будет плясать от метража, указанного в Свидетельстве, от этого будет плясать и доля в общедолевой собственности, и количество голосов при голосовании на общем собрании!

Ну вот это-то и плохо. За лоджию тоже же платили)
Почему нельзя было в свидетельстве написать общая площадь с учетом балконов и лоджий и отдельно без нее?

 

[Фотина]

Ну вот это-то и плохо. За лоджию тоже же платили)
Почему нельзя было в свидетельстве написать общая площадь с учетом балконов и лоджий и отдельно без нее?

В самом техпаспорте (или как он сейчас называется) в плане будут прорисованы балконы и лоджии, а в экспликации к этому плану будут указаны их площади! А общая площадь будет прописана без площадей лоджий и балконов и соответственно эта цифирь и войдёт в Свидетельство и это правильно, в противном случае, Вам пришлось бы за квартиру платить несколько больше, а именно,
Площадь балконов и лоджий умноженное на тариф 36 с копейками, плюс эта площадь на тариф капитального ремонта, по моему 15 рублей, а оно Вам надо!!!

 

[Пушистость]

Подписал сегодня акт приема-передачи с Авгуром.
Смущает только, что квартира оплачена по факту вместо с лоджией (пусть с коэффициентом 0,5), а в акте приема-передачи с Авгуром (и что будет написано в собственности) - указана только жилая общая площадь (без балкона).
У всех так?

В Свидетельстве на право собственности у вас будет написана та площадь, которая указана в техническом плане. в том числе и общая и жилая.

 

[knexx]

Ну вот неуверен. В Авгуре сказали что в свидетельстве будет указана площадь без учета балконов и лоджий. Где правда?

 

[Пушистость]

Ну вот неуверен. В Авгуре сказали что в свидетельстве будет указана площадь без учета балконов и лоджий. Где правда?

Ну так в Техплане и указана общая площадь квартиры без балконов:) И отдельно площадь балконов.

 

[knexx]

Ну так в Техплане и указана общая площадь квартиры без балконов:) И отдельно площадь балконов.

А Техплан является частью свидетельства о собственности?

 

[Пушистость]

А Техплан является частью свидетельства о собственности?

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
В соответствии с требованиями законодательства для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства и регистрации прав собственности на них требуется оформление Технического плана.

 

[Катена]

Вот такое бееее у нас творится в подъезде с 8го по 6ой этажи

 

[knexx]

Друзья! Если ли здесь владельцы трешек 90,4 м2?
Кто как сделал ремонт? Как распланировали? Что получилось?
Очень хочется посмотреть...

 

[Ирыся]

Катена, я тоже делала такие фото(( , правда когда лифт нестабильно работал и приходилось ходить по лестнице, сразу после приемки .

 

[Катена]

Ирыся, так и я во время спуска пешком во время отключения электричества, жесть - лучше бы не отключали и не ходила там