Off Общение жителей ЖК "Зелёная линия"

Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.

Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.

EOV

Пользователь
Регистрация
22 Фев 2016
Сообщения
47
Адрес
Москва
А
EOV, покажите эту картинку, на которую "купились"! Не поймите превратно, мы тут все "купились" на картинки Авгура. Для коллекции;))
А жк зелёная линия все картинки, которые мы купили. По словам авгура.)) Зелёный цвет на другой нельзя поменять, а коричневые окна на белые можно. Авгур сам посчитал что все равно окна все поменяют на белые))
 

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,183
Адрес
Липовый парк
Просто теперь авгур говорит что это картинка, и она не должна или может не соответствовать реальности.
Но я ведь деньги платила именно за эту картинку.
Мне не нужен апендикс 60/80 на кухне. Даже если представитель застройщика уверяет что это удобно и я должна поставить туда холодильник. ..
Аналогичная ситуация со второй очередью Москва А101, там только редакций ДДУ не меньше 5 штук.
Ну и в итоге все приняли как есть, так как проект "переработан" и "переутвержден"
 
Последнее редактирование:

EOV

Пользователь
Регистрация
22 Фев 2016
Сообщения
47
Адрес
Москва
Аналогичная ситуация со второй очередью Москва А101, там только редакций ДДУ не меньше 5 штук.
Ну и в итоге все приняли как есть, так как проект "переработан" и "переутвержден"
Скажите а проектную документацию вам авгур предоставлял?
А то нам обещал, да что-то секретное видно в нем.
Ждемс
 

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,183
Адрес
Липовый парк
Скажите а проектную документацию вам авгур предоставлял?
А то нам обещал, да что-то секретное видно в нем.
Ждемс
Предоставлял, но проектом это язык не поворачивается назвать, скорее поэтажная экспликация.
Да и толку особого не будет, дом построен по утверждённому проекту, отвечает санитарным нормам и правилам, а так же прочим нормативам, а то что проект изменился - проживанию не мешает, значительных изменений нет.
Можно конечно попытаться через суд, но пока особо прицендентов из-за изменения проекта не было, во второй очереди кто-то расторгал договор ДДУ, но тут смысла особого не вижу для себя.
 
Последнее редактирование:

EOV

Пользователь
Регистрация
22 Фев 2016
Сообщения
47
Адрес
Москва
3.1. Если по результатам обмеров Фактическая площадь Объекта превысит Проектную общую площадь Объекта, указанную в п. 3.2 настоящего Договора, то Участник обязан перечислить Застройщику сумму, определенную Сторонами как произведение разницы площадей на цену одного квадратного метра, установленную в п. 4.2 Договора. Оплата осуществляется Участником перечислением денежных средств в рублях на расчетный счет Застройщика или иным согласованным Сторонами способом в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты подписания Акта сверки взаиморасчетов либо получения от Застройщика письменного требования либо уведомления о завершении строительства Жилого дома, направляемого в адрес Участника в соответствии с п.5.3 Договора..
7.1. За просрочку, необоснованный отказ/уклонение Участника от подписания Акта сверки взаиморасчетов, предусмотренного п. 4.5 Договора, Участник уплачивает Застройщику неустойку в размере 0,1% от цены Договора за каждый день просрочки.

Должны ли мы оплатить доп метры до приёма квартиры, или это делается после?
Квартиру не приняли, есть претензия, идёт процесс устранения недостатков.
 

Бегущая по волнам

Завсегдатай
Регистрация
5 Апр 2015
Сообщения
2,285
EOV, доп. метры оплачиваются до подписания передаточного акта. Один из пунктов гласит о том, что стороны не имеют друг к другу претензий по взаиморасчетам.
 

EOV

Пользователь
Регистрация
22 Фев 2016
Сообщения
47
Адрес
Москва
EOV, доп. метры оплачиваются до подписания передаточного акта. Один из пунктов гласит о том, что стороны не имеют друг к другу претензий по взаиморасчетам.
Но у меня претензии по квартире, когда устранять недоделки, я оплачу метры, подпишу акт сверки взаимозачетов, и потом передаточный акт? Так?
Или я прям сейчас должна бежать платить? А то будут пени...
 

Бегущая по волнам

Завсегдатай
Регистрация
5 Апр 2015
Сообщения
2,285
Но у меня претензии по квартире, когда устранять недоделки, я оплачу метры, подпишу акт сверки взаимозачетов, и потом передаточный акт? Так?
Или я прям сейчас должна бежать платить? А то будут пени...
EOV, вообще в ДДУ есть такой пункт, что стороны составляют и подписывают акт после получения застройщиком результата обмера в течение 30 дней. В течение 10 дней после подписания, Вы должны его оплатить. Но на практике пока никто никого не дергал. Оплата до подписания передаточного, в течение 10 дней после подписания акта взаиморасчетов. Я просила выслать на почту. Оплатила, распечатала платежное поручение ( платила из ЛК), до подписания передаточного подписали акт взаиморасчетов. Прошло немного больше, чем 2 месяца от даты извещения от Авгура о готовности объекта и сумме доплаты.
 
Последнее редактирование:

EOV

Пользователь
Регистрация
22 Фев 2016
Сообщения
47
Адрес
Москва
Спасибо, пойду почитаю дду. Что-то про 30 дней упустила...
 

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,183
Адрес
Липовый парк
Но у меня претензии по квартире, когда устранять недоделки, я оплачу метры, подпишу акт сверки взаимозачетов, и потом передаточный акт?
претензии и подписание актов сверки взаиморасчетов и приема-передачи никак не связаны.
Мы в течении 10 дней оплатили допметры, подписали акт взаиморасчетов, но не подписывали акт приёмки передачи в течении 2-х месяцев.
Потому как, если будете ругаться застройщиком он сможет припомнить вам эти 10 дней, а там неустойка довольна таки неприятная.
 

EOV

Пользователь
Регистрация
22 Фев 2016
Сообщения
47
Адрес
Москва
Минстрой предлагает увеличить гарантийный срок на возводимые многоквартирные дом.

Бурные капризы «матушки-зимы» и резко изменившийся за последние годы климат может ударить по застройщикам в скором времени. Гарантийный срок на возводимые ими жилые новостройки может быть увеличен.

Как стало известно «МК», с таким предложением к Минстрою вышли строительные эксперты и проектировщики. Если чиновники идею одобрят, гарантийный срок на жилье, то есть период времени, в течение которого за любые дефекты здания – трещины в стенах, лопнувшие трубы или обвалившуюся фасадную плитку - отвечает застройщик, будет удвоен. Сейчас по закону о долевом строительстве он составляет на квартиры пять лет, а на коммуникации и инженерное оборудование – три года. По истечение этого времени ответственность за нормальное состояние дома несут только сами собственники квартир. В итоге, как уверяют авторы, девелоперам выгоднее не строить на века, а сэкономить и построить развалюху, которая начнет трещать по швам, к примеру, через пять лет и один месяц.

Свою позицию они подкрепляют итогами очередной проверки Мосгосстройнадзора, представители которого прошлись по столичным стройплощадкам и обнаружили, что московские строители совершенно не умеют работать зимой: месят бетон вперемешку со снегом, наклеивают облицовочную плитку в метель, а трубы хранят на улице и в плюс 5, и в минус 20. В результате половину площадок, где в ближайшие месяцы должны вырасти новенькие жилые высотки, чиновники признали несоответствующими строительным нормативам и выписали девелоперам штрафов почти на восемь миллионов рублей. Если же предложенные экспертами поправки придутся по душе законодателям, бизнесменам придется строить так, чтобы дом не поплыл на грунтовых водах и не начал рассыхаться от внезапно ударившего в октябре мороза как минимум десять лет.

В течение этого гарантийного срока прохудившаяся крыша, полинявший фасад или рухнувший балкон станут головной болью застройщика, которому придется или самостоятельно сделать ремонт, или, в крайнем случае, предоставить дольщику новое жилье.

"Московский комсомолец"
 

EOV

Пользователь
Регистрация
22 Фев 2016
Сообщения
47
Адрес
Москва
Жилой комплекс «Зеленая линия»

Этот объект будет представлен на выставке «НЕДВИЖИМОСТЬ 2016»

Расположение: г. Москва, Коммунарка пос., м. Тёплый Стан, 20 минут на транспорте

Компания и номер стенда на выставке:

А101 Девелопмент стенд № A29

Приходите на выставку с 17 по 20 марта 2016 г. Участники выставки – крупнейшие застройщики и агентства – предоставляют специальные ценовые предложения и консультации компетентных специалистов.
 

EOV

Пользователь
Регистрация
22 Фев 2016
Сообщения
47
Адрес
Москва
Не перестаю удивляться наглости авгура.
Отвозила запрос по проектной документации.
Это такой таинственный документ, что сотрудники не знают где он находится.
А на претензии вообще сказали отвечать вам не будем, ответа не ждите.
 

Лина20

Завсегдатай
Регистрация
6 Ноя 2016
Сообщения
568
Адрес
Бачуринская дом 4 корпус 4
Вчера во втором корпусе ЖКЗЛ-проводилось собрание жильцов ,по охране дома.Жители хотят консьержа в доме,видеонаблюдение установит местная администрация по прогамме поселения Сосенское.Связываемся с домофонной службой-заменить домофон на видеодомофон.Трубки в квартирах остаются, выдают по одному чипу бесплатно,тянут кабель к 17 этажу,чтоб желающие могли себе подключить видеодомофон и для консьержа тоже,остальные остаются при домофоне, ничего не меняя.Сайт видеотехнология-подключения к подъездного видеодомофона. Видеодомофон лучше установить на входной группе ,на улице-Ласкомекс. А входную группу во втором корпусе ,первая очередь изменить-на меленькой створке установить прозрачный стеклопакет-панорамный вид,а большую рабочую дверь оборудовать сэндвич панелью,как нижний отсек большой двери,чтоб не билась об коляски,велики, мебель, холодильники и другие вещи.Периметр всей ЖК ЗЛ-охраняет автопатруль Вера Честь.Далее жители ЖКЗЛ-созревают на службу безопасности по периметру всей ЖКЗЛ- с ЧОПом Вера и Честь.Оградить всю территорию ЖК ЗЛ-пишем письма С.С.Собянину. Дизайн единый по Коммунарке- со всеми требованием закона и желание жителей.
 
Последнее редактирование:

Лина20

Завсегдатай
Регистрация
6 Ноя 2016
Сообщения
568
Адрес
Бачуринская дом 4 корпус 4
Предложение для УК -ЧОП Вера и Честь-осуществляет пеший патруль по периметру ЖК ЗЛ и после установки шлагбаумов ,открывает их.Организовать службу безопасности в диспетчерской-которая нам положена по проекту.Служба безопасности-пеший патруль вокруг ЖК ЗЛ,консьержи в каждом подъезде,круглосуточная диспетчерская оборудованная видеонаблюдение для всей ЖК ЗЛ-дома и периметр территории.
 

Barmaley

Живу я здесь
Регистрация
7 Апр 2015
Сообщения
2,178
Адрес
Африка, Южная часть. Набережная Лимпопо

Павел

Постоялец
Регистрация
13 Апр 2015
Сообщения
442
Адрес
ул. Липовый парк д.4, кор.3
Уважаемые соседи. Проблема опосредованно относится и к Вам, т.к. детских садов и школ не будет и для Вас в том числе!

Уважаемые соседи! ВНИМАНИЕ!!!! Инициативная группу подготовила обращение в уполномоченные органы и просит вас заполнить обращение, подписать его и сдать ответственным по подъездам, инициативной группе или организаторам на митинге 27 ноября в 11:00 по адресу пос.Газопровод д.18, к1. Так же на митинге будет возможность получить тот же самый документ и поставить на нем свою подпись. Ваша активная позиция может решить исход нашей борьбы https://drive.google.com/file/d/0B8092H31cY1MUGFnYW9XbWRRUlE/view?usp=sharing


Крайний срок сдачи документа – понедельник 28 ноября!

Уважаемые соседи - документ по ссылке выше, это наш шанс отстоять свои законные требования. Сейчас вопрос кого будет больше: "Авгура" или нас.

Пожалуйста, все зависит от нас сейчас! Все поданные письма обязаны зарегистрировать и в финальном протоколе всех указать. Очень прошу проявить инициативу и подписать письмо


В качестве документа-основания указывать:

1. если есть прописка - "паспорт" с указанием серии и номера паспорта, даты прописки

2. если нет прописки - "свидетельство о собственности" с указанием серии и номера свидетельства

3. если нет свидетельства - "ДДУ," с указанием серии и номера ДДУ, "акт приема-передачи" с номером и датой акта

Подписывать может не только собственник, но и супруг(а) не являющиеся собственниками. Для этого лицу, не являющемуся собственником, нужно указать документы в соответствии с пунктами 2 или 3, и дописать "по статьям 34, 35 семейного кодекса"
 

Лина20

Завсегдатай
Регистрация
6 Ноя 2016
Сообщения
568
Адрес
Бачуринская дом 4 корпус 4
Крост-строит два детских сада и школу,напротив через дорогу ЖК ЗЛ первая очередь.Муниципальные школы и д.сады - строит только город.
 
Сверху Снизу