Инициативная группа Липовый парк д. 5, корп. 1 и 2
- Автор темы Данил
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
Людмила
Завсегдатай
Инициативная группа домов 5, корп. 1 и корп. 2:
natalie (1корп. подъезд 2),
DmitryD (корпус 1, подъезд 2),
Konik (корпус 1, подъезд 2),
Марина-67 (1 корп. подъезд 3),
kvik2109 (1 корп. подъезд 4),
nastiya, (1 корп. подъезд 3),
Marvin (1 корп. подъезд 9)
Andres (корп. 2 подъезд 1),
Yana_2014 (корп. 2 подъезд 1),
SunLion (корп. 2 подъезд 2),
ХХХ (корп. 2 подъезд 3),
Людмила (корп. 2 подъезд 3),
yugaloksi (корп. 2 подъезд 3),
Данил (корп. 2 подъезд 4),
Gri-Gri (корп. 2 подъезд 5),
Анастасия (корп. 2 подъезд 5),
Milka (корп. 2 подъезд 5),
Olivka (корп. 2 подъезд 6)
natalie (1корп. подъезд 2),
DmitryD (корпус 1, подъезд 2),
Konik (корпус 1, подъезд 2),
Марина-67 (1 корп. подъезд 3),
kvik2109 (1 корп. подъезд 4),
nastiya, (1 корп. подъезд 3),
Marvin (1 корп. подъезд 9)
Andres (корп. 2 подъезд 1),
Yana_2014 (корп. 2 подъезд 1),
SunLion (корп. 2 подъезд 2),
ХХХ (корп. 2 подъезд 3),
Людмила (корп. 2 подъезд 3),
yugaloksi (корп. 2 подъезд 3),
Данил (корп. 2 подъезд 4),
Gri-Gri (корп. 2 подъезд 5),
Анастасия (корп. 2 подъезд 5),
Milka (корп. 2 подъезд 5),
Olivka (корп. 2 подъезд 6)
Людмила
Завсегдатай
Инициативная группа домов 5, корп. 1 и корп. 2:
natalie (1корп. подъезд 2),
DmitryD (корпус 1, подъезд 2),
Konik (корпус 1, подъезд 2),
Марина-67 (1 корп. подъезд 3),
Zazka (1 корп. подъезд ),
kvik2109 (1 корп. подъезд 4),
nastiya, (1 корп. подъезд 3),
Marvin (1 корп. подъезд 9)
Andres (корп. 2 подъезд 1),
Yana_2014 (корп. 2 подъезд 1),
SunLion (корп. 2 подъезд 2),
ХХХ (корп. 2 подъезд 3),
Людмила (корп. 2 подъезд 3),
yugaloksi (корп. 2 подъезд 3),
Данил (корп. 2 подъезд 4),
Frontes (корп. 2 подъезд 4),
Gri-Gri (корп. 2 подъезд 5),
Анастасия (корп. 2 подъезд 5),
Milka (корп. 2 подъезд 5),
Olivka (корп. 2 подъезд 6)
natalie (1корп. подъезд 2),
DmitryD (корпус 1, подъезд 2),
Konik (корпус 1, подъезд 2),
Марина-67 (1 корп. подъезд 3),
Zazka (1 корп. подъезд ),
kvik2109 (1 корп. подъезд 4),
nastiya, (1 корп. подъезд 3),
Marvin (1 корп. подъезд 9)
Andres (корп. 2 подъезд 1),
Yana_2014 (корп. 2 подъезд 1),
SunLion (корп. 2 подъезд 2),
ХХХ (корп. 2 подъезд 3),
Людмила (корп. 2 подъезд 3),
yugaloksi (корп. 2 подъезд 3),
Данил (корп. 2 подъезд 4),
Frontes (корп. 2 подъезд 4),
Gri-Gri (корп. 2 подъезд 5),
Анастасия (корп. 2 подъезд 5),
Milka (корп. 2 подъезд 5),
Olivka (корп. 2 подъезд 6)
Последнее редактирование:
Slavsky
Пользователь
Людмила
Завсегдатай
Инициативная группа домов 5, корп. 1 и корп. 2:
natalie (корп. 1 подъезд 2),
DmitryD (корпус 1, подъезд 2),
Konik (корпус 1, подъезд 2),
Марина-67 (корп. 1 подъезд 3),
nastiya, (корп. 1 подъезд 3),
kvik2109 (корп. 1 подъезд 4),
Slavsky (корп. 1 подъезд 6).
Zazka (корп. 1 подъезд ),
Marvin (корп. 1 подъезд 9)
Andres (корп. 2 подъезд 1),
Yana_2014 (корп. 2 подъезд 1),
SunLion (корп. 2 подъезд 2),
ХХХ (корп. 2 подъезд 3),
Людмила (корп. 2 подъезд 3),
yugaloksi (корп. 2 подъезд 3),
Данил (корп. 2 подъезд 4),
Frontes (корп. 2 подъезд 4),
Gri-Gri (корп. 2 подъезд 5),
Анастасия (корп. 2 подъезд 5),
Milka (корп. 2 подъезд 5),
Olivka (корп. 2 подъезд 6)
natalie (корп. 1 подъезд 2),
DmitryD (корпус 1, подъезд 2),
Konik (корпус 1, подъезд 2),
Марина-67 (корп. 1 подъезд 3),
nastiya, (корп. 1 подъезд 3),
kvik2109 (корп. 1 подъезд 4),
Slavsky (корп. 1 подъезд 6).
Zazka (корп. 1 подъезд ),
Marvin (корп. 1 подъезд 9)
Andres (корп. 2 подъезд 1),
Yana_2014 (корп. 2 подъезд 1),
SunLion (корп. 2 подъезд 2),
ХХХ (корп. 2 подъезд 3),
Людмила (корп. 2 подъезд 3),
yugaloksi (корп. 2 подъезд 3),
Данил (корп. 2 подъезд 4),
Frontes (корп. 2 подъезд 4),
Gri-Gri (корп. 2 подъезд 5),
Анастасия (корп. 2 подъезд 5),
Milka (корп. 2 подъезд 5),
Olivka (корп. 2 подъезд 6)
Людмила
Завсегдатай
Уважаемые участники Инициативной группы, заглядывайте в свои личные переписки, пожалуйста! Там может быть для вас информация.
Впечатление, что некоторые форумчане личную переписку игнорируют
, а ведь всем приходят оповещения. 
Впечатление, что некоторые форумчане личную переписку игнорируют
, а ведь всем приходят оповещения. 
kvik2109
Активный пользователь
Обратите внимание - у дома 5 к. 2 подъезд 4 по 10 метров в обе стороны наклон тротуара очень большой. По сути это не тротуар, а горка. Стекающая вода замерзает и по тротуару не пройти. Так построил застройщик. Видимо УК должна подать претензию на этот счет.
Milka
Постоялец
Да, есть такая проблема. Ходить просто невозможно. И так во многих местах . Мы сегодня это обсуждали на встрече. Будем решать проблему.
Фотина
Завсегдатай
Совет многоквартирного дома
Избрание и полномочия
В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах (МКД), в которых не созданы ТСЖ, ЖСК, СПК, обязаны выбрать совет дома.
Совет дома является реальным инструментом общественного жилищного контроля
Институт совета многоквартирного дома становится реальным инструментом общественного жилищного контроля. Так считает эксперт региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Качество повседневной жизни» в Томской области Чингис Цыренжапов.
Избрание и полномочия
В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах (МКД), в которых не созданы ТСЖ, ЖСК, СПК, обязаны выбрать совет дома.
Функции и полномочия совета:
· обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в МКД;
· выносит на обсуждение общего собрания:
– предложения о порядке пользования общим имуществом (ОИ), включая земельный участок;
– предложения о порядке планирования и организации управления, работ по содержанию и ремонту ОИ;
– проекты договоров, заключаемых собственниками в отношении ОИ и предоставления коммунальных услуг, с представлением заключения по условиям проектов договоров;
· осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту ОИ и за качеством предоставляемых собственникам коммунальных услуг;
· принимает решения об избрании комиссий собственников для подготовки предложений по вопросам управления МКД (коллегиальные совещательные органы управления МКД);
· представляет на утверждение годового общего собрания отчет о проделанной работе, предложения по вопросам компетенции совета, избираемых комиссий, и др.
Буква закона
1. В случае если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Часть 1 ст. 161.1 ЖК РФ
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ)
Председатель совета избирается, подотчетен общему собранию собственников помещений МКД (ОСС) и выполняет свои функции по доверенности от собственников помещений МКД.
Функции и полномочия председателя совета:
· вправе вступать в переговоры об условиях проекта договора управления МКД (при непосредственном управлении – об условиях соответствующих договоров) с доведением результатов переговоров до сведения общего собрания собственников помещений МКД;
· на основании доверенности, выданной собственниками, заключает договор управления МКД (договоры, предусмотренные при непосредственном управлении), по которому приобретают права и становятся обязанными все собственники, выдавшие доверенность;
· осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам, подписывает акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД, акты о нарушении нормативов качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ по тем же договорам, акты о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества;
· направляет в орган местного самоуправления (ОМС) обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств по данному договору;
· выступает в суде в качестве представителя собственников по делам, связанным с управлением домом и предоставлением коммунальных услуг (по их доверенности).
Совет избирается из числа собственников на общем собрании собственников сроком на два года, количество членов устанавливается с учетом числа подъездов, этажей, квартир. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей может быть переизбран досрочно.
ОМС вправе инициировать проведение общего собрания по вопросу избрания совета, в т. ч. председателя (в течение III квартала 2012 г. (в трехмесячный срок с 18.06.2011)).
Разъяснения Минрегиона России от 27.10.2011
Совет МКД:
· является вспомогательным инструментом, призванным обеспечить реализацию решений общего собрания собственников помещений в МКД;
· позиционируется в качестве дополнительного способа осуществления общественного контроля и выражения общественного мнения при управлении МКД;
· не подменяет собой такие способы управления, как ТСЖ или управляющая организация;
· представляет интересы собственников при заключении договора управления МКД с управляющей организацией;
· контролирует заключение договоров на выполнение работ и предоставление услуг по содержанию дома (при непосредственном способе управления);
· избирается общим собранием собственников МКД из числа собственников помещений.
Прокомментируем разъяснения Минрегиона России.
Слова “вспомогательный инструмент” и “дополнительный способ” многие восприняли в уничижительном смысле, как ориентир для определения места новой структуры в системе взаимоотношений участников рынка жилищных и коммунальных услуг. Нам представляется такое понимание этих слов несколько упрощенным.
Если проанализировать всю первую фразу, напрашивается иной вывод: решения принимает общее собрание, их реализацию обеспечивает совет многоквартирного дома. То есть призвание совета весьма значительно: точно таким же “вспомогательным инструментом”, только на другом уровне, является правительство – оно тоже реализует решения, принятые надлежащим органом.
Так же можно объяснить словосочетание “дополнительный способ” в сочетании со словами всей второй фразы. Если признать, что основными способами “осуществления общественного контроля и выражения общественного мнения при управлении многоквартирными домами” являются товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы, то новая структура – совет дома, действительно “позиционируется в качестве дополнительного способа” осуществления контроля и выражения мнения жилищной общественности при управлении МКД.
Следует уточнить, что новая структура действительно не подменяет собой ТСЖ и ЖСК – они действуют в сравнительно небольшом количестве домов (10–20%), в то время как в остальном жилищном фонде собственники до сих пор не были объединены для защиты своих интересов в процессе содержания своего жилья. Теперь такую защиту должны обеспечивать советы МКД.
Основная деятельность советов будет осуществляться применительно к договорам управления МКД с управляющими организациями, а также к договорам на выполнение работ и предоставление услуг по содержанию домов. В разъяснении не совсем правильно сказано, что такие договоры заключаются только при непосредственном способе управления, тогда как почти повсеместно управляющие организации не осуществляют сами техническую эксплуатацию зданий. С этой целью они привлекают подрядные организации, с которыми заключают соответствующий договор, его условия и реализация имеют большое значение для собственников и также должны ими контролироваться.
· обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в МКД;
· выносит на обсуждение общего собрания:
– предложения о порядке пользования общим имуществом (ОИ), включая земельный участок;
– предложения о порядке планирования и организации управления, работ по содержанию и ремонту ОИ;
– проекты договоров, заключаемых собственниками в отношении ОИ и предоставления коммунальных услуг, с представлением заключения по условиям проектов договоров;
· осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту ОИ и за качеством предоставляемых собственникам коммунальных услуг;
· принимает решения об избрании комиссий собственников для подготовки предложений по вопросам управления МКД (коллегиальные совещательные органы управления МКД);
· представляет на утверждение годового общего собрания отчет о проделанной работе, предложения по вопросам компетенции совета, избираемых комиссий, и др.
Буква закона
1. В случае если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Часть 1 ст. 161.1 ЖК РФ
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ)
Председатель совета избирается, подотчетен общему собранию собственников помещений МКД (ОСС) и выполняет свои функции по доверенности от собственников помещений МКД.
Функции и полномочия председателя совета:
· вправе вступать в переговоры об условиях проекта договора управления МКД (при непосредственном управлении – об условиях соответствующих договоров) с доведением результатов переговоров до сведения общего собрания собственников помещений МКД;
· на основании доверенности, выданной собственниками, заключает договор управления МКД (договоры, предусмотренные при непосредственном управлении), по которому приобретают права и становятся обязанными все собственники, выдавшие доверенность;
· осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам, подписывает акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД, акты о нарушении нормативов качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ по тем же договорам, акты о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества;
· направляет в орган местного самоуправления (ОМС) обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств по данному договору;
· выступает в суде в качестве представителя собственников по делам, связанным с управлением домом и предоставлением коммунальных услуг (по их доверенности).
Совет избирается из числа собственников на общем собрании собственников сроком на два года, количество членов устанавливается с учетом числа подъездов, этажей, квартир. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей может быть переизбран досрочно.
ОМС вправе инициировать проведение общего собрания по вопросу избрания совета, в т. ч. председателя (в течение III квартала 2012 г. (в трехмесячный срок с 18.06.2011)).
Разъяснения Минрегиона России от 27.10.2011
Совет МКД:
· является вспомогательным инструментом, призванным обеспечить реализацию решений общего собрания собственников помещений в МКД;
· позиционируется в качестве дополнительного способа осуществления общественного контроля и выражения общественного мнения при управлении МКД;
· не подменяет собой такие способы управления, как ТСЖ или управляющая организация;
· представляет интересы собственников при заключении договора управления МКД с управляющей организацией;
· контролирует заключение договоров на выполнение работ и предоставление услуг по содержанию дома (при непосредственном способе управления);
· избирается общим собранием собственников МКД из числа собственников помещений.
Прокомментируем разъяснения Минрегиона России.
Слова “вспомогательный инструмент” и “дополнительный способ” многие восприняли в уничижительном смысле, как ориентир для определения места новой структуры в системе взаимоотношений участников рынка жилищных и коммунальных услуг. Нам представляется такое понимание этих слов несколько упрощенным.
Если проанализировать всю первую фразу, напрашивается иной вывод: решения принимает общее собрание, их реализацию обеспечивает совет многоквартирного дома. То есть призвание совета весьма значительно: точно таким же “вспомогательным инструментом”, только на другом уровне, является правительство – оно тоже реализует решения, принятые надлежащим органом.
Так же можно объяснить словосочетание “дополнительный способ” в сочетании со словами всей второй фразы. Если признать, что основными способами “осуществления общественного контроля и выражения общественного мнения при управлении многоквартирными домами” являются товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы, то новая структура – совет дома, действительно “позиционируется в качестве дополнительного способа” осуществления контроля и выражения мнения жилищной общественности при управлении МКД.
Следует уточнить, что новая структура действительно не подменяет собой ТСЖ и ЖСК – они действуют в сравнительно небольшом количестве домов (10–20%), в то время как в остальном жилищном фонде собственники до сих пор не были объединены для защиты своих интересов в процессе содержания своего жилья. Теперь такую защиту должны обеспечивать советы МКД.
Основная деятельность советов будет осуществляться применительно к договорам управления МКД с управляющими организациями, а также к договорам на выполнение работ и предоставление услуг по содержанию домов. В разъяснении не совсем правильно сказано, что такие договоры заключаются только при непосредственном способе управления, тогда как почти повсеместно управляющие организации не осуществляют сами техническую эксплуатацию зданий. С этой целью они привлекают подрядные организации, с которыми заключают соответствующий договор, его условия и реализация имеют большое значение для собственников и также должны ими контролироваться.
Совет дома является реальным инструментом общественного жилищного контроля
Институт совета многоквартирного дома становится реальным инструментом общественного жилищного контроля. Так считает эксперт региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Качество повседневной жизни» в Томской области Чингис Цыренжапов.
Он напомнил, что с 16 февраля 2016 г. вступил в силу приказ Минстроя России «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме», который призван улучшить возможности такого контроля.
«Данный документ мы давно ждали и способствовали его скорейшему появлению. Приемка работ (услуг) исключительно по акту – это мощный аргумент воздействия на управляющие компании со стороны их клиентов. Теперь так: есть акт – есть оплата, нет акта – не смейте списывать деньги с бюджета дома. Значительно повышается роль активных и грамотных собственников, советов многоквартирных домов, старших по подъездам, которые в силу гражданской позиции берут на себя ответственность за свои дома, пытаются конструктивно взаимодействовать со своими управляющими компаниями. Домовые советы наконец-то становятся равной стороной во взаимоотношениях с управляющими компаниями, исполняя роль заказчика жилищных услуг», – подчеркнул Цыренжапов.
По его словам, «активность председателей советов домов является залогом того, что управляющие компании не направят средства, которые они собирают с жителей за содержание и текущий ремонт жилья, на какие-то другие нужды». «Не секрет, что управляющие компании нередко работают с помощью перекрестного субсидирования: одни содержатся за счет других. И в тех домах, где домкомы настойчивы и требовательны, делаются ремонты, выполняются работы. Там, где жители пассивны, может ничего не делаться годами. Вот почему грамотный и действующий совет дома нужен и материально выгоден всем собственникам помещений в доме. Больше того, советы домов нужны городу в целом. Это школа самоуправления жителей. Порядок в городе начинается не с мэрии, а с порядка в каждом доме. А задача городской власти – помогать советам домов, чтобы они имели возможность выполнять свои задачи и функции», – считает эксперт томского отделения ОНФ.
Многие советы многоквартирных домов, по его словам, зачастую зависят от управляющих компаний. Управляющие компании включают руководителей советов в свой штат, доплачивают им за лояльность и за подписи под необходимыми документами.
«Так быть не должно, ведь утрачивается сама суть института советов многоквартирных домов. Поэтому в свете выхода нового приказа Минстроя возрастает роль общих собраний жителей многоквартирных домов. Ведь от того, кого жильцы сами выберут в качестве председателя совета дома, во многом теперь будут зависеть и результаты работы управляющей компании в конкретном доме, – указал Цыренжапов и добавил: – Жители должны брать в свои руки инициативу во взаимоотношениях с управляющими компаниями. И тогда уже нужно не жаловаться, что управляющие компании ничего не делают и только собирают деньги, а требовать с них качественно выполненных работ».
«Данный документ мы давно ждали и способствовали его скорейшему появлению. Приемка работ (услуг) исключительно по акту – это мощный аргумент воздействия на управляющие компании со стороны их клиентов. Теперь так: есть акт – есть оплата, нет акта – не смейте списывать деньги с бюджета дома. Значительно повышается роль активных и грамотных собственников, советов многоквартирных домов, старших по подъездам, которые в силу гражданской позиции берут на себя ответственность за свои дома, пытаются конструктивно взаимодействовать со своими управляющими компаниями. Домовые советы наконец-то становятся равной стороной во взаимоотношениях с управляющими компаниями, исполняя роль заказчика жилищных услуг», – подчеркнул Цыренжапов.
По его словам, «активность председателей советов домов является залогом того, что управляющие компании не направят средства, которые они собирают с жителей за содержание и текущий ремонт жилья, на какие-то другие нужды». «Не секрет, что управляющие компании нередко работают с помощью перекрестного субсидирования: одни содержатся за счет других. И в тех домах, где домкомы настойчивы и требовательны, делаются ремонты, выполняются работы. Там, где жители пассивны, может ничего не делаться годами. Вот почему грамотный и действующий совет дома нужен и материально выгоден всем собственникам помещений в доме. Больше того, советы домов нужны городу в целом. Это школа самоуправления жителей. Порядок в городе начинается не с мэрии, а с порядка в каждом доме. А задача городской власти – помогать советам домов, чтобы они имели возможность выполнять свои задачи и функции», – считает эксперт томского отделения ОНФ.
Многие советы многоквартирных домов, по его словам, зачастую зависят от управляющих компаний. Управляющие компании включают руководителей советов в свой штат, доплачивают им за лояльность и за подписи под необходимыми документами.
«Так быть не должно, ведь утрачивается сама суть института советов многоквартирных домов. Поэтому в свете выхода нового приказа Минстроя возрастает роль общих собраний жителей многоквартирных домов. Ведь от того, кого жильцы сами выберут в качестве председателя совета дома, во многом теперь будут зависеть и результаты работы управляющей компании в конкретном доме, – указал Цыренжапов и добавил: – Жители должны брать в свои руки инициативу во взаимоотношениях с управляющими компаниями. И тогда уже нужно не жаловаться, что управляющие компании ничего не делают и только собирают деньги, а требовать с них качественно выполненных работ».
natalie
Завсегдатай
Прошла встреча представителей инициативной группы и УК.
Итак, по порядку. Что касается совета домов, созданных ранее. Это дело рук РЭКа. Все Рэковские результаты будут аннулированы.
На данный момент в "Омегу " представлен список инициативной группы. Председатель от 5,1 Марина-67 , от 5.2 Данил .
Инициативная группа заведет email, и на этот ящик можно будет кидать вопросы и пожелания.
Итак, подробнее о встрече с УК.
Лифты:
Авгур Омеге до сих пор не передал паспорта и тех документацию на дома, лифты, подвалы, оборудование и т.д. В апреле будет очередной арбитраж по этому поводу.
Проблемы с протечками в лифтах устранены. Нарощен и утеплен короб вентеляции на крыше.
Проблема с комплектацией пассажирских лифтов решается, но это вопрос не быстрый, опять же судебный.
Грузовые лифты сейчас выставлены на минимальный вес. Но даже при этом, рабочие ухитряются их перекашивать, засорять полозья и т.д. В связи с этим, некоторые лифты ломаются, а оборудование ждать долго и дорого. Давайте просто следить за рабочими. Объяснять им как надо обращаться с лифтами. К сожалению, многим собственникам наплевать на все, а рабочим тем более.
Про домофоны. Омега будет ставить замки магнитные на лестницу, у кого отдельный вход с улицы. Домофонные трубки идут часто с браком, и такими нам их выдал авгур. Омега за свои деньги менять их не будет. Надо будет в случае чего, приобретать новые. Что касается магнитных ключей, то застройщик и РЭК Омеге не передали ни одного ключа, Поэтому бесплатных ключей у Омеги нет.
Часто все домофонное сообщение перепутано между соседями. В случае неработы домофона, оставляем заявку, ждём мастера, он бывает 2 раза в неделю. Но, иногда сразу сделать не может, ибо нужен сосед(и), с которым(ими) попутаны шнуры.
Что касается индивидуальных кодов, домофонщик посмотрит, существует ли такая возможность. И если она есть, то нам их установят.
Нам установят камеры по городской программе. Камеры будут и на подъездах и по периметру.
Выходы из дворов будут через калитки со всех сторон, договорились поставить на них магнитные замки.
Т.к. мусорные контейнеры, по нормам будут перемещены из двора за его пределы, доступ к контейнерами должен осуществляться со всех входов из двора.
Вопрос с охраной будем решать.
С мосэнергосбытом лёд тронулся, скоро нас должны поставить на учет .
Холодная вода у нас будет от мосводоканала, и с ними тоже в процессе заключения. А вот горячая и отопление. Тут сложнее. Пока все через Авгур.
Вода в подвалах из-за проблем с гидроизоляцией. Авгур будет все делать. Сроки пока не обозначены.
Детская площадка не чистилась, т.к. она на гарантии, а авгур не передал эксплуатационных документов. Омега не хотела портить лопатами покрытие, что бы не слетать с гарантии. Этот вопрос так же в процессе решения.
Омега за установку козырьков ( за наши деньги, конечно). Всячески готовы содействовать.
Противоскользящее покрытие будет в осенней зимней весенний период.
Омега, установила замки на дверях коллекторных шкафах, люди их ломают. И там, где их уже выломали, после установки омегой замков, Омега ответственность нести за хищения не будет. Везде, где было похищено оборудование до того, будут установлены заглушки.
С мусором. Собственники просто посылают УК, говоря , вам надо, вы и убирайте. Или - это не мой мусор... Я поставила вопрос о пожаробезопасности. Они это тоже понимают. И некоторый бесхозный мусор выкидывают за свой счёт.
Будем надеяться, что и это как-то решится.
Прошу всех правильно понять. Инициативная группа, это такие же жильцы, как все, просто, в свое свободное время, готовые решать наши общие проблемы. Конечно, можно бесконечно критиковать работу инициативной группы. Но лучше, взять и присоединиться, помочь сделать наш двор чище и лучше. Всем спасибо за понимание и поддержку.
Итак, по порядку. Что касается совета домов, созданных ранее. Это дело рук РЭКа. Все Рэковские результаты будут аннулированы.
На данный момент в "Омегу " представлен список инициативной группы. Председатель от 5,1 Марина-67 , от 5.2 Данил .
Инициативная группа заведет email, и на этот ящик можно будет кидать вопросы и пожелания.
Итак, подробнее о встрече с УК.
Лифты:
Авгур Омеге до сих пор не передал паспорта и тех документацию на дома, лифты, подвалы, оборудование и т.д. В апреле будет очередной арбитраж по этому поводу.
Проблемы с протечками в лифтах устранены. Нарощен и утеплен короб вентеляции на крыше.
Проблема с комплектацией пассажирских лифтов решается, но это вопрос не быстрый, опять же судебный.
Грузовые лифты сейчас выставлены на минимальный вес. Но даже при этом, рабочие ухитряются их перекашивать, засорять полозья и т.д. В связи с этим, некоторые лифты ломаются, а оборудование ждать долго и дорого. Давайте просто следить за рабочими. Объяснять им как надо обращаться с лифтами. К сожалению, многим собственникам наплевать на все, а рабочим тем более.
Про домофоны. Омега будет ставить замки магнитные на лестницу, у кого отдельный вход с улицы. Домофонные трубки идут часто с браком, и такими нам их выдал авгур. Омега за свои деньги менять их не будет. Надо будет в случае чего, приобретать новые. Что касается магнитных ключей, то застройщик и РЭК Омеге не передали ни одного ключа, Поэтому бесплатных ключей у Омеги нет.
Часто все домофонное сообщение перепутано между соседями. В случае неработы домофона, оставляем заявку, ждём мастера, он бывает 2 раза в неделю. Но, иногда сразу сделать не может, ибо нужен сосед(и), с которым(ими) попутаны шнуры.
Что касается индивидуальных кодов, домофонщик посмотрит, существует ли такая возможность. И если она есть, то нам их установят.
Нам установят камеры по городской программе. Камеры будут и на подъездах и по периметру.
Выходы из дворов будут через калитки со всех сторон, договорились поставить на них магнитные замки.
Т.к. мусорные контейнеры, по нормам будут перемещены из двора за его пределы, доступ к контейнерами должен осуществляться со всех входов из двора.
Вопрос с охраной будем решать.
С мосэнергосбытом лёд тронулся, скоро нас должны поставить на учет .
Холодная вода у нас будет от мосводоканала, и с ними тоже в процессе заключения. А вот горячая и отопление. Тут сложнее. Пока все через Авгур.
Вода в подвалах из-за проблем с гидроизоляцией. Авгур будет все делать. Сроки пока не обозначены.
Детская площадка не чистилась, т.к. она на гарантии, а авгур не передал эксплуатационных документов. Омега не хотела портить лопатами покрытие, что бы не слетать с гарантии. Этот вопрос так же в процессе решения.
Омега за установку козырьков ( за наши деньги, конечно). Всячески готовы содействовать.
Противоскользящее покрытие будет в осенней зимней весенний период.
Омега, установила замки на дверях коллекторных шкафах, люди их ломают. И там, где их уже выломали, после установки омегой замков, Омега ответственность нести за хищения не будет. Везде, где было похищено оборудование до того, будут установлены заглушки.
С мусором. Собственники просто посылают УК, говоря , вам надо, вы и убирайте. Или - это не мой мусор... Я поставила вопрос о пожаробезопасности. Они это тоже понимают. И некоторый бесхозный мусор выкидывают за свой счёт.
Будем надеяться, что и это как-то решится.
Прошу всех правильно понять. Инициативная группа, это такие же жильцы, как все, просто, в свое свободное время, готовые решать наши общие проблемы. Конечно, можно бесконечно критиковать работу инициативной группы. Но лучше, взять и присоединиться, помочь сделать наш двор чище и лучше. Всем спасибо за понимание и поддержку.
Последнее редактирование:
Черри
Постоялец
Извините, навеяло..)))
За окошком дождь и град - это Путин виноват.
Кошка родила котят - это Путин виноват.
Зассан лифт до потолка - это Путина рука.
Последнее редактирование:
зеленое яблоко
Пользователь
Предложите пожалуйста УК сделать единые магнитные ключи на лестничные площадки, основной вход и на калитки.
natalie
Завсегдатай
Уже внесли такое предлодение:)))
Пусть уборщицам выдадут тряпки для мытья полов и стен!! А то одной тряпкой разводят грязь по полу а потом по стенам.
Что значит боялись чистить лопатами детскую площадку? А метлой нельзя подметать?
Когда начнут чистить газоны от бычков и мусора? Бояться граблей повредить землю?
Что значит боялись чистить лопатами детскую площадку? А метлой нельзя подметать?
Когда начнут чистить газоны от бычков и мусора? Бояться граблей повредить землю?
nastiya
Активный пользователь
А когда будет контейнер для строительного мусора?только за свой счет вызывать чтоб другие туда свой хлам набросали.это ужасно
natalie
Завсегдатай
Имелось в виду зимнее время. Метлой со снегом не справиться :))) На вопрос о нечищеных детских площадках, был получен вышенаписаный ответ.
Контейнер надо заказывать самостоятельно.
Последнее редактирование:
nastiya
Активный пользователь
Вот я про это и говорю.Я например себе закажу.мне привезут поставят.а пока его заберут добрые соседи свой мусор набросают.а мне за свой счет все это вывозить.с какой стати платить за других.я благотворительностью пока не занимаюсь.
Gri-Gri
Активный пользователь
Так Вы его закажете на час, чтобы загрузить строительный мусор и сразу увезти. Или Вы хотели контейнер арендовать на пару месяцев?:))
nastiya
Активный пользователь
да нет.на час просто пока я на этаж поднимусь,возьму мусор и спущусь уже успеют накидать.придется стоять караулить
.а так бы если б стоял все могли бы спокойно выкидывать.Надо как-то обдумать этот вопрос чтоб всем хорошо было.
.а так бы если б стоял все могли бы спокойно выкидывать.Надо как-то обдумать этот вопрос чтоб всем хорошо было.