Обсуждаем управляющую компанию и вопросы с ней связанные
Полезно Управляющая компания Квартала А 101
- Автор темы Lexx
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
УК "ДУ МКД"
сайт: dumkd.uer-company.ru Вроде даже есть электронная заявка. Не уверен, что работает.
телефон диспетчерской: +7 (495) 746 21 01 Есть проблема - не стесняемся звонить. Особенно насчет уборки в МОПах.
сайт: dumkd.uer-company.ru Вроде даже есть электронная заявка. Не уверен, что работает.
телефон диспетчерской: +7 (495) 746 21 01 Есть проблема - не стесняемся звонить. Особенно насчет уборки в МОПах.
Elen_ka
Пользователь
А лучше всего оставлять электронную заявку. т.к. ее читает и расписывает Шаталин. да и себе можно сохранить. а на звонки они не всегда реагируют. к сожалению.
Kursk
Активный пользователь
Левый верхний угол: "Оставить заявку"
Kursk
Активный пользователь
Фотина
Завсегдатай
Самим собственникам это ничем не грозит. Воду горячую им не отключат, да и в отопительный сезон вовремя дадут тепло! Другое дело, что из собственников не все вовремя оплачивают жилищно-коммунальные услуги, вот может быть такие долги и накопились, хотя и элемент нерадивости явно присутствует и у самой УК. Не могу понять только, зачем ООО "Газпром энерго" вывешивать подобные объявления, с такими проблемами прямая дорога в Арбитражный суд, где дело будет однозначно беспроигрышным для них. Или они хотят, чтобы собственники по воздействовали на УК, да только УК не ТСЖ и эти проблемы собственников мало должны волновать, долги-то у УК. А может это сама УК вывесила объявление, чтобы собственников сподвигнуть вовремя оплачивать коммуналку...
Катена
Завсегдатай
Я думаю Газпром таким образом хочет на чужом горбу (жильцов) в рай въехать. Написали..взбаламутили...люди в панике начнут УК долбать опасаясь за неполучение услуг. Или же УК тупо, точнее очень остро прокручивает деньги через банк и снимает "сливки"
Я больше в это верю! Но лучше бы список должников бы вывешивали. Так бы хоть можно было при встрече с соседями у кого-то узнать причины неоплаты.
То, что авторство объявления не принадлежит газпрому - уверен на 99.99%. Что за бред? Вот им заняться больше нечем, как ходить по подъездам и развешивать такие клочки. Даже подписи нет. Вот сидит Миллер и думает: у нас недоприбыль на 0.000001%, чтобы сделать? О, придумал - напишу жалостливое объявление и вечерком пробегусь по району расклею...
В 100 раз проще было "красивые" письма разослать во все квартиры. Если бы они хотели придать огласке.
Может кто-то из жильцов решил таким образом раскрыть жителям ещё один замечательный факт о нашей УК?.. Форма вполне интересная.
Фотина
Завсегдатай
Zet, повеселили своим текстом! Так оно и есть.
Да и из жильцов вряд ли бы кто такое объявление разместил. Хотя если такого объявления нет в других домах Квартала, то тогда может быть похоже, что кто-то из собственников это сделал. То же подумала, а почему подписи нет в конце объявления.
Список должников они вывешивать не имеют право - это нарушение закона о персональных данных. Хотя на самом деле это самый действенный способ собрать долги. У нас иногда такие списки вывешивают и соседу совсем не надо интересоваться, а почему кто-то за ЖКУ не платит. Людям самим неудобно перед соседями и долги, если таковые имеются, моментально гасятся.
А для новых домов проблема неплатежей достаточно реальная, да ещё УК, как я поняла нерегулярно платежки рассылает!
Да и из жильцов вряд ли бы кто такое объявление разместил. Хотя если такого объявления нет в других домах Квартала, то тогда может быть похоже, что кто-то из собственников это сделал. То же подумала, а почему подписи нет в конце объявления.
Список должников они вывешивать не имеют право - это нарушение закона о персональных данных. Хотя на самом деле это самый действенный способ собрать долги. У нас иногда такие списки вывешивают и соседу совсем не надо интересоваться, а почему кто-то за ЖКУ не платит. Людям самим неудобно перед соседями и долги, если таковые имеются, моментально гасятся.
А для новых домов проблема неплатежей достаточно реальная, да ещё УК, как я поняла нерегулярно платежки рассылает!
Персональные данные -- это фамлия, имя, отчество и прочее.
На списках должников обычно просто пишут номера квартир жильцов-неплательщиков.
Никакого раскрытия персональных данных, никакого нарушения закона.
Насколько я видел, вывешенный список номеров квартир тех, кто не оплатил услуги консьержки, очень даже помогает. Народ оплачивает и зачёркивает или полностью закрашивает номер своей квартиры, показывая, что он уже всё понял.
Радость
Завсегдатай
Может все же с их подачи написали, пытаясь таким образом давить на УК.Я больше в это верю! Но лучше бы список должников бы вывешивали. Так бы хоть можно было при встрече с соседями у кого-то узнать причины неоплаты.
То, что авторство объявления не принадлежит газпрому - уверен на 99.99%. Что за бред? Вот им заняться больше нечем, как ходить по подъездам и развешивать такие клочки. Даже подписи нет. Вот сидит Миллер и думает: у нас недоприбыль на 0.000001%, чтобы сделать? О, придумал - напишу жалостливое объявление и вечерком пробегусь по району расклею...
В 100 раз проще было "красивые" письма разослать во все квартиры. Если бы они хотели придать огласке.
Может кто-то из жильцов решил таким образом раскрыть жителям ещё один замечательный факт о нашей УК?.. Форма вполне интересная.
Иск уже подали:
http://kad.arbitr.ru/Card/04f75697-47e3-4274-a695-78aff16a357b?instanceId=1c9403b8-b247-4f81-82d9-2bd604ae6fdd
Радость
Завсегдатай
Серьезно? Можно оставить заявку через сайт, да еще перезвонят и ответят на все вопросы? Есть реальный опыт?
Вот такая любопытная информация попалась:
Ситуация: Для того, чтобы замерить температуру горячей воды в кране, нужно вызвать сантехника. Вопрос: если я работаю, например с 10 до 18, имею ли я право требовать, чтобы сантехник пришел в моё нерабочее время. (Вполне распространяется на все случаи неоказании услуги ЖКХ)
Решение: На все вопросы, связанные с вызовом работников ЖКХ для установления факта предоставления некачественных коммунальных услуг, отвечают «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, редакция от 04.05.2012 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344)
108. В случае если сотруднику АДС (аварийно-диспетчерская служба) исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник АДС обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию … о дате и времени проведения проверки.
…Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.
110(1). В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной СЛУЖБЫ ПОТРЕБИТЕЛЬ ВПРАВЕ СОСТАВИТЬ АКТ ПРОВЕРКИ КАЧЕСТВА ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ОТСУТСТВИЕ ИСПОЛНИТЕЛЯ. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.
Лирическое отступление: Граждане, не будьте пассивными, создавайте совет дома и выбирайте его председателя - это в Ваших интересах!
Ситуация: Для того, чтобы замерить температуру горячей воды в кране, нужно вызвать сантехника. Вопрос: если я работаю, например с 10 до 18, имею ли я право требовать, чтобы сантехник пришел в моё нерабочее время. (Вполне распространяется на все случаи неоказании услуги ЖКХ)
Решение: На все вопросы, связанные с вызовом работников ЖКХ для установления факта предоставления некачественных коммунальных услуг, отвечают «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, редакция от 04.05.2012 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344)
108. В случае если сотруднику АДС (аварийно-диспетчерская служба) исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник АДС обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию … о дате и времени проведения проверки.
…Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.
110(1). В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной СЛУЖБЫ ПОТРЕБИТЕЛЬ ВПРАВЕ СОСТАВИТЬ АКТ ПРОВЕРКИ КАЧЕСТВА ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ОТСУТСТВИЕ ИСПОЛНИТЕЛЯ. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.
Лирическое отступление: Граждане, не будьте пассивными, создавайте совет дома и выбирайте его председателя - это в Ваших интересах!
Последнее редактирование:
Алена Жукова
Завсегдатай
Darly, у Вас вода не достаточно горячая? или это была рассмотрена ситуация для примера? Мне казалось, что Акты подобные этому могут подписать обычные соседи, не обязательно из совета дома, Гражданский Кодекс тут не подойдет?
Чтобы создать совет дома надо начать общаться с соседями... без этого никак)))
Чтобы создать совет дома надо начать общаться с соседями... без этого никак)))
Последнее редактирование:
Алена Жукова, да, это - ситуация для примера. Для ЖКУ специальная отрасль - жилищное право, кодексы, поставновления и прочее
Алена Жукова
Завсегдатай
Darly, почему-то думалось, что ГК будет как бы "главнее" и его тоже можно использовать. Например, когда не допускают собственников к общему имуществу: составляется Акт не менее чем 3 собственниками (дольщиками). Излагается все происшедшее, 3 подписи, число и запись о том что сотрудники УК отказались принимать участие. Один из собственников составлял такие Акты в Квартале: во время принятия квартиры не допустили посмотреть крышу и подвал. И это имело вес в соответствующих органах. Может я что-то не допоняла? если можно объясните, плиз, как для чайников.
Алена Жукова, приём квартиры - это не услуги ЖКХ 
. Немного теории:
Гражданское право - это совокупность правовых норм, регулирующих имущественные и личные неимущественные отношения в целях осуществления законных интересов субъектов гражданского права и организации экономических отношений в обществе.
Предмет гражданского права - общественные отношения двух видов:
- имущественные отношения, складывающиеся по поводу имущества, материальных благ, имеющих экономическую форму товара;
- личные неимущественные отношения, связанные с имущественными, а иногда и не связанные с ними (исключительные права, неотчуждаемые нематериальные блага личности).
Жилищное право в широком смысле – это институт гражданского права, включающий в себя нормы других отраслей права, посвященные либо непосредственно жилищным правоотношениям, либо отношениям, связанных с жильем. Исходя из этого, предметом жилищного права является совокупность общественных отношений, возникающих в связи с использованием и эксплуатацией жилищного фонда.
т.е. в данном случае имеет место не "главнее", а общее и частное, узкоспециальное. Когда отсутствует специальная норма, действует общая.
. Немного теории:Гражданское право - это совокупность правовых норм, регулирующих имущественные и личные неимущественные отношения в целях осуществления законных интересов субъектов гражданского права и организации экономических отношений в обществе.
Предмет гражданского права - общественные отношения двух видов:
- имущественные отношения, складывающиеся по поводу имущества, материальных благ, имеющих экономическую форму товара;
- личные неимущественные отношения, связанные с имущественными, а иногда и не связанные с ними (исключительные права, неотчуждаемые нематериальные блага личности).
Жилищное право в широком смысле – это институт гражданского права, включающий в себя нормы других отраслей права, посвященные либо непосредственно жилищным правоотношениям, либо отношениям, связанных с жильем. Исходя из этого, предметом жилищного права является совокупность общественных отношений, возникающих в связи с использованием и эксплуатацией жилищного фонда.
т.е. в данном случае имеет место не "главнее", а общее и частное, узкоспециальное. Когда отсутствует специальная норма, действует общая.